낙찰 분석 워크벤치 — 조건을 바꿔 가며 낙찰가율을 본다

적용된 조건40~60㎡

낙찰가율 중앙값: 59.8%; 25~75분위 41~73.6%
값의 폭: 32.6%p; 넓다 — 값이 널뛴다
최저가 대비: 117.5%; 최저가에 붙어 낙찰 18%
낙찰가 중앙값: 1억 1,874만; ㎡당 229만 · 면적 100%

지역별 낙찰가율 지도

어디가 싸게 팔리나 — 시군구별 중앙값

제주

지역에 마우스를 올려 보세요

낙찰가율 중앙값~55%55~7070~8585~100100%~표본 부족

싸게 팔린 지역

평택시31.3%12건
미추홀구49.1%47건
김포시49.2%22건
파주시50.5%26건
남동구59.5%22건
남양주시61.2%12건
고양시63.2%23건
서구63.4%31건
강서구63.9%19건
부평구66.8%30건
부천시73.9%12건
양산시77.2%12건

낮을수록 감정가보다 싸게 팔린 곳입니다. 표본 12건 이상만.

시군구 12곳을 낙찰가율 중앙값으로 칠했습니다. 진할수록 감정가에 가깝게 팔린 곳이고, 주홍은 감정가를 넘긴 지역입니다. 회색은 표본이 모자란 곳으로 싼 것이 아니라 모르는 곳입니다. 지역을 누르면 그 조건으로 좁혀 들어가고, +/− 로 키워 보거나 끌어서 옮길 수 있습니다.

회차	건수	낙찰가율(감정가 대비)	최저가 대비 낙찰률
신건(유찰 없음)	22	107.1%	107.1%
1회 유찰

소재지	회차	면적	평단가	감정가	낙찰가	낙찰가율	최저가 대비	낙찰일 ↓
경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185상가/근린 · 고양지원 2025타경63704	5회	45.0㎡	2,206만	8억 4,800만	3억	35.4%	210.5%	2026-09-09
경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185상가/근린 · 고양지원 2025타경63704	5회	45.0㎡	2,206만	8억 4,800만	3억	35.4%	210.5%	2026-09-09
전남광주통합특별시 북구 용두동 330아파트 · 광주지방법원 2025타경32471	신건	59.9㎡	728만	1억 3,800만	1억 3,199만	95.7%	95.7%	2026-09-08
서울특별시 은평구 구산동 374빌라/다세대 · 서울서부지방법원 2024타경64801	3회	45.4㎡	1,264만	3억 800만	1억 7,365만	56.4%	110.1%	2026-09-08
경기도 수원시 장안구 영화동 359-3빌라/다세대 · 수원지방법원 2025타경55588	1회	49.3㎡	1,327만	2억 3,000만	1억 9,783만	86%	122.9%	2026-09-02
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 112-1아파트 · 부산동부지원 2025타경547	3회	48.2㎡	962만	1억 7,800만	1억 4,019만	78.8%	229.6%	2026-08-31
전라남도 여수시 덕충동 1747-6빌라/다세대 · 순천지원 2024타경62394	5회	52.3㎡	27만	1,400만	425만	30.4%	165.4%	2026-08-31
전북특별자치도 군산시 소룡동 663아파트 · 군산지원 2025타경20749	1회	60.0㎡	396만	8,920만	7,189만	80.6%	115.2%	2026-08-31
경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 192-23빌라/다세대 · 수원지방법원 2024타경73761	5회	49.0㎡	384만	8,600만	5,700만	66.3%	394.4%	2026-08-28
경기도 안산시 상록구 사동 1279-8빌라/다세대 · 안산지원 2025타경507	3회	57.2㎡	242만	8,400만	4,188만	49.9%	145.4%	2026-08-27
경기도 고양시 덕양구 토당동 930아파트 · 고양지원 2025타경62715	1회	59.9㎡	3,595만	6억 6,500만	6억 5,193만	98%	140%	2026-08-27
경기도 광명시 일직동 501-4상가/근린 · 안산지원 2025타경52147	3회	59.6㎡	998만	3억 5,600만	1억 8,010만	50.6%	147.5%	2026-08-27
경기도 시흥시 장현동 671-4상가/근린 · 안산지원 2024타경71486	6회	41.6㎡	1,431만	12억 200만	1억 8,000만	15%	127.3%	2026-08-27
경기도 이천시 부발읍 아미리 723-1오피스텔 · 여주지원 2024타경40378	2회	51.8㎡	1,398만	3억 6,500만	2억 1,886만	60%	122.4%	2026-08-26
서울특별시 양천구 신월동 60-17빌라/다세대 · 서울남부지방법원 2025타경10775	2회	56.6㎡	1,249만	2억 9,800만	2억 1,383만	71.8%	112.1%	2026-08-26
경기도 부천시 소사구 소사본동 172-7빌라/다세대 · 부천지원 2025타경34170	1회	48.2㎡	1,345만	2억 4,500만	1억 9,619만	80.1%	114.4%	2026-08-26
부산광역시 해운대구 반송동 638-5아파트 · 부산동부지원 2024타경114019	5회	51.2㎡	172만	3,100만	2,659만	85.8%	510.4%	2026-08-25
서울특별시 마포구 성산동 592-2상가/근린 · 서울서부지방법원 2024타경2933	4회	53.9㎡	5,209만	16억 2,000만	8억 5,000만	52.5%	128.1%	2026-08-25
서울특별시 중구 황학동 1526빌라/다세대 · 서울중앙지방법원 2025타경102945	1회	40.4㎡	1,464만	2억 2,300만	1억 7,910만	80.3%	100.4%	2026-08-25
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 544-2기타 · 제주지방법원 2024타경25727	4회	55.5㎡	388만	2억 1,500만	6,511만	30.3%	126.1%	2026-08-25
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 544-2기타 · 제주지방법원 2024타경25727	4회	56.9㎡	390만	2억 2,300만	6,712만	30.1%	125.4%	2026-08-25
제주특별자치도 제주시 봉개동 848-36 몽돌빌리지120동단독/다가구 · 제주지방법원 2025타경8021	3회	46.3㎡	1,942만	4억 4,808만	2억 7,210만	60.7%	177%	2026-08-25
서울특별시 도봉구 쌍문동 533-31빌라/다세대 · 서울북부지방법원 2025타경13005	4회	42.7㎡	431만	9,700만	5,570만	57.4%	140.2%	2026-08-25
전라남도 광양시 중동 1681아파트 · 순천지원 2025타경50404	1회	60.0㎡	350만	8,800만	6,340만	72%	102.9%	2026-08-24
경상남도 진주시 칠암동 490-8상가/근린 · 진주지원 2024타경1742	9회	40.2㎡	4,112만	14억 7,600만	5억	33.9%	241.1%	2026-08-24
전북특별자치도 군산시 소룡동 857아파트 · 군산지원 2024타경26870	2회	59.4㎡	201만	4,950만	3,610만	72.9%	148.8%	2026-08-24
전라남도 광양시 중동 1665아파트 · 순천지원 2025타경52338	2회	59.8㎡	144만	7,000만	2,600만	37.1%	82.9%	2026-08-24
광주광역시 북구 연제동 1038-6기타 · 광주지방법원 2025타경3126	1회	59.9㎡	2,417만	6억 2,500만	4억 3,760만	70%	100%	2026-08-21
경기도 남양주시 오남읍 오남리 408빌라/다세대 · 남양주지원 2024타경80378	신건	58.0㎡	342만	1억 7,100만	6,005만	35.1%	35.1%	2026-08-20
서울특별시 양천구 신정동 310아파트 · 서울남부지방법원 2025타경9827	2회	53.8㎡	12,561만	15억 8,200만	20억 4,500만	129.3%	202%	2026-08-20
경상남도 양산시 삼호동 169아파트 · 울산지방법원 2025타경11602	1회	59.4㎡	423만	8,400만	7,601만	90.5%	129.3%	2026-08-20
대구광역시 북구 동변동 679아파트 · 대구지방법원 2025타경889	1회	59.8㎡	701만	1억 7,100만	1억 2,679만	74.1%	105.9%	2026-08-20
경기도 의정부시 민락동 757-4아파트 · 의정부지방법원 2025타경73461	신건	59.4㎡	1,775만	3억 4,000만	3억 1,900만	93.8%	93.8%	2026-08-20
광주광역시 광산구 월곡동 538-2오피스텔 · 광주지방법원 2025타경34094	신건	41.2㎡	739만	8,600만	9,211만	107.1%	107.1%	2026-08-19
부산광역시 서구 암남동 604-2아파트 · 부산서부지원 2025타경1413	2회	59.3㎡	506만	1억 2,100만	9,081만	75%	153.2%	2026-08-19
대구광역시 북구 태전동 205-1아파트 · 대구지방법원 2024타경10570	8회	59.9㎡	337만	1억 1,800만	6,100만	51.7%	896.8%	2026-08-19
울산광역시 북구 송정동 1232-5오피스텔 · 울산지방법원 2025타경11268	5회	55.4㎡	2,567만	14억 7,300만	4억 3,000만	29.2%	173.7%	2026-08-19
경기도 부천시 오정구 원종동 238-31빌라/다세대 · 부천지원 2025타경34504	1회	54.2㎡	827만	1억 5,600만	1억 3,555만	86.9%	124.1%	2026-08-19
인천광역시 서구 가정동 루원시티주상7블록오피스텔 · 인천지방법원 2025타경902	3회	45.8㎡	2,164만	7억 600만	3억	42.5%	123.9%	2026-08-18
경상북도 문경시 흥덕동 631-1아파트 · 상주지원 2025타경5256	2회	48.3㎡	357만	6,900만	5,210만	75.5%	154.1%	2026-08-18
전라남도 광양시 광영동 258-3아파트 · 순천지원 2025타경51847	2회	48.1㎡	83만	2,000만	1,199만	60%	133.9%	2026-08-18
인천광역시 남동구 남촌동 624-3상가/근린 · 인천지방법원 2024타경16808	4회	46.5㎡	6,392만	22억 6,400만	9억	39.8%	165.6%	2026-08-18
인천광역시 미추홀구 도화동 116-6빌라/다세대 · 인천지방법원 2025타경1193	2회	42.2㎡	361만	9,400만	4,612만	49.1%	100.1%	2026-08-18
경기도 파주시 금촌동 379-4빌라/다세대 · 고양지원 2023타경78643	9회	43.2㎡	237만	2억 500만	3,100만	15.1%	2228.6%	2026-08-18
경기도 수원시 장안구 송죽동 272-101빌라/다세대 · 수원지방법원 2024타경87449	5회	49.0㎡	418만	2억 4,100만	6,200만	25.7%	153.1%	2026-08-14
서울특별시 강서구 화곡동 56-570빌라/다세대 · 서울남부지방법원 2025타경11243	3회	58.5㎡	458만	1억 3,300만	8,100만	60.9%	118.9%	2026-08-14
인천광역시 미추홀구 주안동 58-18오피스텔 · 인천지방법원 2023타경519799	7회	53.5㎡	136만	1억 4,600만	2,200만	15.1%	183%	2026-08-14
서울특별시 영등포구 대림동 607-1상가/근린 · 서울남부지방법원 2025타경10371	3회	49.6㎡	1,374만	2억 5,500만	2억 600만	80.8%	157.8%	2026-08-14
경기도 하남시 덕풍동 833-1기타 · 성남지원 2024타경1998	5회	44.1㎡	1,754만	4억 7,900만	2억 3,400만	48.9%	290.7%	2026-08-14
서울특별시 강서구 화곡동 1134-7빌라/다세대 · 서울남부지방법원 2025타경11012	3회	51.3㎡	1,250만	2억 8,800만	1억 9,399만	67.4%	131.6%	2026-08-14

전국628건 · 최근 12개월

지역별 낙찰가율 지도

싸게 팔린 지역

낙찰가율 분포

유찰 회차별

평형별 낙찰가율

시세 대비 (국토부 실거래)

월별 추이

지역 맥락 (인구 통계)

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