토지 · 광주지방법원 2021타경61186
2022-03-15에 1회 유찰 뒤 2억 4,300만원로 낙찰됐습니다. 감정가 3억 2,781만원의 74.1%(감정가의 7~8할), 최저매각가 대비 105.9%입니다.
낙찰가는 이보다 105.9%
감정가의 7~8할
광주광역시 서구 토지 48건과 비교
같은 조건 평균과 거의 같은 수준에서 낙찰됐습니다. 광주광역시 서구 토지의 낙찰가율은 중앙값 71.2%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 18.8%입니다.
평균이 아니라 구간으로
서구 · 같은 종류 · 1회 유찰 · 비슷한 감정가 · 20건 · 표본이 적어 참고용입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 23% 자리입니다. 표본 대부분보다 싸게 낙찰됐습니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 서구 토지 · 1회 유찰 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 서구 동대신동2가 100-107부산서부지원 2025타경101064 | 토지 | 6,374만 | 2,350만 | 36.9% | 2026-08-25 |
| 부산광역시 서구 서대신동2가 478-5부산서부지원 2024타경107185 | 토지 | 2,889만 | 721만 | 25% | 2026-08-04 |
| 부산광역시 서구 남부민동 171-1부산서부지원 2024타경4385 | 토지 | 1,028만 | 276만 | 26.9% | 2026-07-30 |
| 부산광역시 서구 암남동 산61-3부산서부지원 2024타경110464 | 토지 | 17억 5,113만 | 6억 2,000만 | 35.4% | 2026-07-28 |
| 광주광역시 서구 농성동 343광주지방법원 2025타경34765 | 토지 | 2억 2,606만 | 1억 9,001만 | 84.1% | 2026-07-28 |
| 인천광역시 서구 금곡동 112-1인천지방법원 2025타경1659 | 토지 | 2억 3,939만 | 1억 3,888만 | 58% | 2026-07-24 |
| 부산광역시 서구 암남동 480-6부산서부지원 2024타경101095 | 토지 | 2억 2,755만 | 4,000만 | 17.6% | 2026-07-23 |
| 대구광역시 서구 비산동 274-22대구서부지원 2025타경31713 | 토지 | 1,377만 | 717만 | 52.1% | 2026-07-23 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 371건 | 2억 8,396만 | 81.3% |
| 상가/근린 | 92건 | 7억 1,017만 | 55.3% |
| 자동차/중기 | 65건 | 1,999만 | 88.7% |
| 오피스텔 | 57건 | 1억 4,636만 | 68.4% |
| 빌라/다세대 | 56건 | 1억 1,501만 | 59% |
| 단독/다가구 | 52건 | 2억 5,505만 | 72.3% |
| 토지 | 48건 | 4억 2,531만 | 73.1% |
| 기타 | 3건 | 45억 2,262만 | 71.2% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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