토지 · 부산지방법원 2024타경64651
2025-12-24에 4회 유찰 뒤 1,033만원로 낙찰됐습니다. 감정가 4,201만원의 24.6%(감정가의 절반 아래), 최저매각가 대비 102.4%입니다.
낙찰가는 이보다 102.4%
감정가의 절반 아래
부산광역시 부산진구 토지 98건과 비교
같은 조건 평균보다 43.1%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 부산광역시 부산진구 토지의 낙찰가율은 중앙값 64.1%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 18.4%입니다.
평균이 아니라 구간으로
부산진구 · 같은 종류 · 4회 유찰 · 12건 · 표본이 적어 참고용입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 5% 자리입니다. 표본 대부분보다 싸게 낙찰됐습니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 부산진구 토지 · 4회 유찰 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 부산진구 범천동 859-26부산지방법원 2025타경21820 | 토지 | 1억 822만 | 7,500만 | 69.3% | 2026-07-29 |
| 부산광역시 부산진구 가야동 639-19부산지방법원 2024타경50331 | 토지 | 3억 2,980만 | 1억 2,111만 | 36.7% | 2026-05-28 |
| 부산광역시 부산진구 양정동 519-25부산지방법원 2025타경21737 | 토지 | 22억 1,430만 | 7억 7,100만 | 34.8% | 2026-05-13 |
| 부산광역시 부산진구 전포동 33-169부산지방법원 2024타경5065 | 토지 | 2억 4,253만 | 8,101만 | 33.4% | 2026-04-15 |
| 부산광역시 부산진구 범천동 1194-39부산지방법원 2025타경21421 | 토지 | 4,256만 | 1,529만 | 35.9% | 2026-04-14 |
| 부산광역시 부산진구 초읍동 316-17부산지방법원 2025타경21523 | 토지 | 7억 9,500만 | 2억 4,825만 | 31.2% | 2026-04-08 |
| 부산광역시 부산진구 가야동 656-5부산지방법원 2024타경53262 | 토지 | 1억 5,180만 | 1억 631만 | 70% | 2026-03-19 |
| 부산광역시 부산진구 복지로 37-9 (개금동,스마일캐슬)부산지방법원 2025타경20511 | 토지 | 7억 3,643만 | 5억 5,700만 | 75.6% | 2026-03-11 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 오피스텔 | 726건 | 1억 201만 | 60.9% |
| 아파트 | 627건 | 1억 9,010만 | 72.5% |
| 빌라/다세대 | 378건 | 6,512만 | 53.2% |
| 토지 | 98건 | 3억 4,698만 | 67.7% |
| 상가/근린 | 93건 | 7억 3,538만 | 56.3% |
| 단독/다가구 | 59건 | 2억 5,627만 | 60% |
| 자동차/중기 | 27건 | 2,334만 | 79.3% |
| 기타 | 1건 | 13억 1,100만 | 55.7% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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