토지 · 대전지방법원 2021타경3816 (2번 물건)
2022-02-28에 2회 유찰 뒤 4,850만원로 낙찰됐습니다. 감정가 9,266만원의 52.3%(감정가의 절반대), 최저매각가 대비 106.8%입니다.
낙찰가는 이보다 106.8%
감정가의 절반대
대전광역시 유성구 토지 85건과 비교
같은 조건 평균보다 10.3%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 대전광역시 유성구 토지의 낙찰가율은 중앙값 56.5%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 8.2%입니다.
평균이 아니라 구간으로
유성구 · 같은 종류 · 2회 유찰 · 34건 · 표본이 보통입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 37% 자리입니다. 흔한 구간 안에 들어옵니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 유성구 토지 · 2회 유찰 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대전광역시 유성구 신동 95-14대전지방법원 2025타경3740 | 토지 | 1억 8,957만 | 9,866만 | 52% | 2026-08-06 |
| 대전광역시 유성구 화암동 141-3대전지방법원 2025타경2699 | 토지 | 6억 4,326만 | 2억 2,180만 | 34.5% | 2026-07-28 |
| 대전광역시 유성구 관평동 966대전지방법원 2025타경3947 | 토지 | 23억 396만 | 11억 9,860만 | 52% | 2026-07-09 |
| 대전광역시 유성구 계산동 319-11대전지방법원 2025타경3733 | 토지 | 8억 9,954만 | 6억 4,500만 | 71.7% | 2026-06-24 |
| 대전광역시 유성구 신동 95-13대전지방법원 2025타경2460 | 토지 | 3억 3,142만 | 1억 7,570만 | 53% | 2026-06-17 |
| 대전광역시 유성구 신동 95-14대전지방법원 2025타경3740 | 토지 | 1억 8,957만 | 9,866만 | 52% | 2026-05-28 |
| 대전광역시 유성구 봉산동 621-1대전지방법원 2024타경122268 | 토지 | 3억 4,957만 | 1억 3,118만 | 37.5% | 2026-05-27 |
| 대전광역시 유성구 안산동 333-4대전지방법원 2025타경503301 | 토지 | 2억 1,002만 | 1억 8,001만 | 85.7% | 2026-05-07 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 352건 | 3억 4,859만 | 79.6% |
| 단독/다가구 | 125건 | 10억 617만 | 68.6% |
| 오피스텔 | 115건 | 1억 7,778만 | 62.4% |
| 상가/근린 | 105건 | 5억 7,661만 | 59.4% |
| 토지 | 85건 | 14억 3,545만 | 62.6% |
| 자동차/중기 | 34건 | 3,300만 | 75.6% |
| 기타 | 19건 | 2억 8,976만 | 58.9% |
| 빌라/다세대 | 17건 | 2억 3,934만 | 70.3% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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