토지 · 서울남부지방법원 2024타경4626
2026-08-06에 8회 유찰 뒤 23억 3,666만원로 낙찰됐습니다. 감정가 59억 6,836만원의 39.2%(감정가의 절반 아래), 최저매각가 대비 233.4%입니다.
낙찰가는 이보다 233.4%
감정가의 절반 아래
서울특별시 구로구 토지 50건과 비교
같은 조건 평균보다 26.9%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 서울특별시 구로구 토지의 낙찰가율은 중앙값 61.7%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 10%입니다.
평균이 아니라 구간으로
구로구 · 같은 종류 · 50건 · 표본이 보통입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 13% 자리입니다. 표본 대부분보다 싸게 낙찰됐습니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 구로구 토지 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 구로구 궁동 산1-45서울남부지방법원 2024타경4626 | 토지 | 59억 6,836만 | 23억 3,666만 | 39.2% | 2025-12-23 |
| 서울특별시 구로구 궁동 산1-109서울남부지방법원 2024타경4626 | 토지 | 27억 2,085만 | 10억 7,666만 | 39.6% | 2025-12-23 |
| 서울특별시 구로구 구로동 708-3서울남부지방법원 2024타경139300 | 토지 | 6억 3,745만 | 3억 4,000만 | 53.3% | 2025-12-16 |
| 서울특별시 구로구 개봉동 92-6서울남부지방법원 2024타경2576 | 토지 | 5,460만 | 3,504만 | 64.2% | 2025-11-18 |
| 서울특별시 구로구 궁동 산1-62서울남부지방법원 2024타경6011 | 토지 | 2억 7,984만 | 1억 2,313만 | 44% | 2025-10-30 |
| 서울특별시 구로구 개봉동 산55-3서울남부지방법원 2024타경100586 | 토지 | 13억 7,984만 | 2억 7,009만 | 19.6% | 2025-09-16 |
| 서울특별시 구로구 구로동 401-6서울남부지방법원 2024타경4527 | 토지 | 1억 4,448만 | 1억 10만 | 69.3% | 2025-08-28 |
| 서울특별시 구로구 가리봉동 125-12서울남부지방법원 2023타경917 | 토지 | 17억 1,357만 | 10억 3,247만 | 60.3% | 2025-08-27 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 빌라/다세대 | 1,037건 | 2억 1,330만 | 78.8% |
| 오피스텔 | 274건 | 1억 9,916만 | 80% |
| 아파트 | 214건 | 5억 4,469만 | 86.5% |
| 상가/근린 | 104건 | 4억 3,087만 | 60% |
| 토지 | 50건 | 5억 677만 | 66.1% |
| 단독/다가구 | 47건 | 5억 3,676만 | 81.3% |
| 자동차/중기 | 40건 | 1,690만 | 76.3% |
| 기타 | 36건 | 5억 1,114만 | 67.9% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
서울특별시 구로구 토지 퀴즈 풀기이 기록은 끝난 거래입니다. 같은 조건으로 지금 입찰할 수 있는 물건은 지역 지면에서 확인하세요.