단독/다가구 · 대구지방법원 2021타경102362
2022-03-23에 2회 유찰 뒤 4억 8,450만원로 낙찰됐습니다. 감정가 7억 8,322만원의 61.9%(감정가의 절반대), 최저매각가 대비 126.2%입니다.
낙찰가는 이보다 126.2%
감정가의 절반대
대구광역시 북구 단독/다가구 131건과 비교
같은 조건 평균보다 7.3%p 높게 낙찰됐습니다. 경쟁이 붙었거나 감정가가 시세보다 낮게 잡힌 물건입니다. 대구광역시 북구 단독/다가구의 낙찰가율은 중앙값 54.6%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 3.8%입니다.
평균이 아니라 구간으로
북구 · 같은 종류 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 · 62건 · 표본이 넉넉합니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 46% 자리입니다. 흔한 구간 안에 들어옵니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 북구 단독/다가구 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광주광역시 북구 청풍동 499광주지방법원 2024타경74404 | 단독/다가구 | 10억 3,696만 | 4억 6,765만 | 45.1% | 2026-08-27 |
| 울산광역시 북구 양정동 497-8울산지방법원 2024타경113754 | 단독/다가구 | 2억 4,403만 | 8,910만 | 36.5% | 2026-08-19 |
| 울산광역시 북구 화봉동 446-19울산지방법원 2024타경108288 | 단독/다가구 | 13억 9,346만 | 8억 6,798만 | 62.3% | 2026-08-13 |
| 울산광역시 북구 매곡동 682 외 1필지 대하그린파크 제101동 제14층 제1411호한국자산관리공사 2025-13710-001 | 단독/다가구 | 9,160만 | 6,159만 | 67.2% | 2026-07-29 |
| 부산광역시 북구 구포동 1232-4부산서부지원 2025타경101333 | 단독/다가구 | 3억 4,884만 | 8,778만 | 25.2% | 2026-07-28 |
| 울산광역시 북구 송정동 1201-2울산지방법원 2025타경12800 | 단독/다가구 | 13억 9,589만 | 9억 8,110만 | 70.3% | 2026-07-28 |
| 부산광역시 북구 구포동 957-27부산서부지원 2024타경833 | 단독/다가구 | 10억 2,179만 | 6억 9,881만 | 68.4% | 2026-07-22 |
| 대구광역시 북구 산격동 1180-109대구지방법원 2025타경839 | 단독/다가구 | 6억 9,466만 | 4억 7,500만 | 68.4% | 2026-07-14 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 589건 | 2억 1,326만 | 80.1% |
| 자동차/중기 | 227건 | 2,145만 | 79.3% |
| 단독/다가구 | 131건 | 2억 7,467만 | 54.6% |
| 상가/근린 | 106건 | 3억 9,450만 | 49% |
| 토지 | 104건 | 5억 187만 | 65.5% |
| 오피스텔 | 46건 | 1억 3,437만 | 49.4% |
| 빌라/다세대 | 40건 | 1억 1,559만 | 67% |
| 기타 | 14건 | 16억 2,512만 | 69.8% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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