아파트 · 부산지방법원 2024타경63115
2025-10-15에 3억 5,878만원로 낙찰됐습니다. 감정가 4억원의 89.7%(감정가에 근접), 최저매각가 대비 128.1%입니다.
낙찰가는 이보다 128.1%
감정가에 근접
부산광역시 연제구 아파트 61건과 비교
같은 조건 평균보다 9.2%p 높게 낙찰됐습니다. 경쟁이 붙었거나 감정가가 시세보다 낮게 잡힌 물건입니다. 부산광역시 연제구 아파트의 낙찰가율은 중앙값 80.7%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 8.2%입니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 연제구 거제동 1288-3 대우그린타워 101동 5층502호부산지방법원 2025타경22047 | 아파트 | 2억 1,200만 | 1억 8,499만 | 87.3% | 2026-06-23 |
| 부산광역시 연제구 거제동 1288-3 대우그린타워 104동 10층1001호부산지방법원 2025타경21848 | 아파트 | 1억 9,300만 | 1억 5,177만 | 78.6% | 2026-06-12 |
| 부산광역시 연제구 고분로235번길 55 7층701호 (연산동,진명드림빌)부산지방법원 2023타경4805 | 아파트 | 1억 8,300만 | 9,189만 | 50.2% | 2026-06-10 |
| 부산광역시 연제구 거제동 1272 거제아시아드삼정그린코아 102동 3층301호부산지방법원 2025타경21776 | 아파트 | 2억 4,000만 | 2억 4,211만 | 100.9% | 2026-05-19 |
| 부산광역시 연제구 연산동 580-4 삼보아파트 2동 4층411호부산지방법원 2025타경2766 | 아파트 | 2억 8,700만 | 2억 5,400만 | 88.5% | 2026-05-08 |
| 부산광역시 연제구 신촌로 24-10 3층303호 (연산동,연산지음)부산지방법원 2024타경61171 | 아파트 | 1억 7,600만 | 1억 4,700만 | 83.5% | 2026-04-23 |
| 부산광역시 연제구 법원북로 13 104동 17층 1701호 (거제동,쌍용아파트)부산지방법원 2023타경53425 | 아파트 | 5억 6,500만 | 7억 2,104만 | 127.6% | 2026-03-11 |
| 부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 110동 13층1301호부산지방법원 2025타경21333 | 아파트 | 5억 8,000만 | 4억 1,699만 | 71.9% | 2026-03-11 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 단독/다가구 | 180건 | 1억 2,123만 | 47.1% |
| 오피스텔 | 130건 | 8,755만 | 51.8% |
| 아파트 | 61건 | 3억 3,941만 | 80.5% |
| 상가/근린 | 37건 | 8억 1,171만 | 48.2% |
| 토지 | 16건 | 3억 4,032만 | 47.9% |
| 기타 | 8건 | 1,467만 | 84.5% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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