- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""약산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택, 원룸형아파트), 주거용오피스텔, 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 인천지하철1호선 간석역 및 노선
버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 제7층 제707호로서,
(사용승인일: 2011.11.29.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- 공부상 도시형생활주택(원룸형아파트)임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비,
주차장설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용
중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
용도지역일반상업지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
- 건폐율
- 80%바닥 3㎡
- 용적률
- 300~1300%연면적 12~53㎡
법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.
규제가축사육제한구역가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
규제상대보호구역교육환경 보호에 관한 법률
학교 경계에서 200m 안입니다. 일부 업종은 교육환경보호위원회 심의를 통과해야 영업할 수 있습니다.
규제과밀억제권역수도권정비계획법
수도권 규제 구역입니다. 법인이 취득하면 취득세가 중과(표준세율 + 4%)될 수 있습니다. 개인 취득에는 영향이 없습니다.
지구·구역방화지구
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- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.