제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2891-1 제3동

감정평가 요항14건

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 '가문동포구' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 전 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 해안도로 및 일주도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

기호(5-1): 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건물신축중임. 기호(5-2): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로예정부지 및 일부 도로임.

인접 도로상태

기호(5-1), (5-2): 연접한 토지로 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로에 접하며, 기호(5-1)은 기호(5-2)를 통해 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

• 용도지역기호: 생산녹지지역5-1

  이 용도지역에 지을 수 있는 양

  건폐율

  20%

  용적률

  50~100%

  법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.

• 용도지역건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로. 기호: 생산녹지지역도로일부포함 · 5-2 · 추가기재

  이 용도지역에 지을 수 있는 양

  건폐율

  20%

  용적률

  50~100%

  법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.

• 규제가축사육제한구역지정 2017-01-09 · 일부제한구역 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

  축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.

3건 · 담당 부서만 다른 중복 1건을 합쳤습니다 · 1건은 뜻을 함께 적었습니다

법원 원문

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

-기호(5-1)은 공부상 지목이 전이나 현황 대임. -기호(5-2)는 공부상 지목이 전이나 현황 도로예정부지 및 일부 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(5)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적이 1,988㎡이나 토지대장상 2017.10.26.일자에 기호(5-1) [2891-1번지, 1,931㎡], 기호(5-2)[2891-6번지, 57㎡]로 분할되었으며, 기호(5-2)는 미등기 상태임.

건물의 구조

기호(1)~(4), (6), (7) 은 일반목구조 목조지붕틀위징크판넬지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 스타코, 목재, 징크마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈, 벽지 등, 바닥 : 콘크리트마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.

이용상태

기호(1)~(4), (6), (7): 공히 신축하다 중단된 단독주택임.

설비내역

공히 보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.