- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치
하며, 주위는 지식산업센터, 업무용빌딩, 점포, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경
보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 일반 대중교통 이용편은 보통
이며, 남서측 원거리에 평택제천간고속도로 평택고덕I.C 진출입로가 위치함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 6층 643호, 644호로서
(사용승인일:2021.9.10)
외 벽:석재 및 페어글라스 등 마감.
내 부:석고 판넬위 페인팅 마감.
창 호:새시 페어그라스 창호로 본 건물의 현상 보통임.
- 이용상태
- 본건 공부상 용도는 공장이며, 기호(1)은 임대중이고, 기호(2)는 공실임.
- 설비내역
- 기본적인 전기설비, 시스템 냉난방 설비, 공용 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기
설비 등이 갖추어져 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 집합건축물(공장및근린생활시설;지식산업센터)
건부지임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 북서측, 북동측으로 중로 및 소로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
용도지역준주거지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
- 건폐율
- 70%바닥 13㎡
- 용적률
- 200~500%연면적 36~91㎡
법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.
도로소로3류폭 8m 미만 · 특수도로 · 접합
도로중로2류폭 15m-20m · 접합
도로중로3류폭 12m-15m · 접합
규제가축사육제한구역지정 2022-01-26 · 전부제한구역
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
지구·구역지구단위계획구역고덕국제화지구
건축물의 용도·높이·형태가 지구단위계획으로 정해져 있습니다. 계획도를 확인해야 합니다.
지구·구역택지개발지구
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- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ①임대관계
-.
②기 타
-본건 집합건축물대장 명칭 "에스타워 프라임 1"임.
-현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 직접 내부확인을 못하였으나 건축물대장 현황
도면 및 평가사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.