대방 디엠시티전용 21.55㎡(7평)

감정평가 요항10건

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 "전북혁신도시 대방디엠시티 아파트" 단지 내에 위치하며, 부근은 노선을 따라 각종 근린생활시설이 소재하고 후면으로 아파트단지 등이 주로 소재하는 택지개발지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제 차량접근이 가능하고, 이근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건 중 제1층 제에이-119호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 석재붙임 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공부 상 '근린생활시설'로 등재되어있으며, 현황 공실임.

설비내역

시스템에어콘설비, 공조설비, 소방설비 등이 설치되어 있으며, 공용으로 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 인도를 포함하여 약 40M정도, 남측으로 인도를 포함하여 폭 약 30M정도, 북측으로 인도를 포함하여 약 25M정도의 포장도로에 접하며, 동시에 동측으로 보행자전용 도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

• 용도지역중심상업지역중심상업지역

  이 용도지역에 지을 수 있는 양

  건폐율

  90%바닥 4㎡

  용적률

  400~1500%연면적 17~65㎡

  법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.

• 도로대로1류폭 35m~40m · 대1-1 · 접합
• 도로대로3류폭 25m~30m · 대3-3 · 접합
• 도로중로1류폭 20m~25m · 중1-12 · 접합 · 중1-19
• 규제가축사육제한구역주거밀집지역 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

  축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.

• 지구·구역지구단위계획구역전북전주·완주혁신도시

  건축물의 용도·높이·형태가 지구단위계획으로 정해져 있습니다. 계획도를 확인해야 합니다.

• 지구·구역상업구역지정 2020-11-17 · 연구개발특구의 육성에 관한특별법
• 기타연구개발특구연구개발특구의 육성에 관한특별법

8건 · 담당 부서만 다른 중복 1건을 합쳤습니다 · 2건은 뜻을 함께 적었습니다

법원 원문

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --