단독/다가구 · 울산지방법원 2024타경2625
2025-04-16에 2회 유찰 뒤 3억 4,182만원로 낙찰됐습니다. 감정가 4억 6,187만원의 74%(감정가의 7~8할), 최저매각가 대비 151%입니다.
낙찰가는 이보다 151%
감정가의 7~8할
울산광역시 동구 단독/다가구 63건과 비교
같은 조건 평균보다 25.4%p 높게 낙찰됐습니다. 경쟁이 붙었거나 감정가가 시세보다 낮게 잡힌 물건입니다. 울산광역시 동구 단독/다가구의 낙찰가율은 중앙값 50.3%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 0%입니다.
평균이 아니라 구간으로
동구 · 같은 종류 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 · 66건 · 표본이 넉넉합니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 95% 자리입니다. 표본 대부분보다 비싸게 낙찰됐습니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 동구 단독/다가구 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광주광역시 동구 동명동 183-15광주지방법원 2024타경73319 | 단독/다가구 | 4억 8,706만 | 5억 | 102.7% | 2026-08-18 |
| 광주광역시 동구 계림동 1672광주지방법원 2024타경4504 | 단독/다가구 | 5,248만 | 1,777만 | 33.9% | 2026-08-18 |
| 대전광역시 동구 자양동 53-36대전지방법원 2025타경503062 | 단독/다가구 | 2억 9,611만 | 1억 2,000만 | 40.5% | 2026-07-29 |
| 부산광역시 동구 좌천동 727-2부산지방법원 2023타경5853 | 단독/다가구 | 1억 8,464만 | 6,543만 | 35.4% | 2026-07-28 |
| 인천광역시 동구 화평동 149인천지방법원 2025타경510304 | 단독/다가구 | 2억 311만 | 1억 5,700만 | 77.3% | 2026-07-06 |
| 대전광역시 동구 용전동 24-8대전지방법원 2025타경3173 | 단독/다가구 | 17억 5,801만 | 13억 270만 | 74.1% | 2026-06-30 |
| 대전광역시 동구 낭월동 산9-10대전지방법원 2025타경502840 | 단독/다가구 | 4억 5,071만 | 3억 6,800만 | 81.6% | 2026-06-30 |
| 대전광역시 동구 가양동 174-6대전지방법원 2025타경502810 | 단독/다가구 | 3억 6,561만 | 2억 1만 | 54.7% | 2026-06-23 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 354건 | 1억 2,281만 | 73.4% |
| 오피스텔 | 110건 | 8,487만 | 56.5% |
| 단독/다가구 | 63건 | 2억 8,697만 | 48.6% |
| 상가/근린 | 53건 | 4억 7,474만 | 54.4% |
| 빌라/다세대 | 46건 | 7,541만 | 61.6% |
| 토지 | 44건 | 6억 73만 | 50.6% |
| 자동차/중기 | 19건 | 2,837만 | 80.2% |
| 기타 | 6건 | 4억 4,719만 | 37.8% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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