상가/근린 · 울산지방법원 2023타경1441
2025-03-25에 2회 유찰 뒤 12억 4,780만원로 낙찰됐습니다. 감정가 23억 2,100만원의 53.8%(감정가의 절반대), 최저매각가 대비 109.7%입니다.
낙찰가는 이보다 109.7%
감정가의 절반대
울산광역시 동구 상가/근린 53건과 비교
같은 조건 평균과 거의 같은 수준에서 낙찰됐습니다. 울산광역시 동구 상가/근린의 낙찰가율은 중앙값 54.6%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 1.9%입니다.
평균이 아니라 구간으로
동구 · 같은 종류 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 · 18건 · 표본이 적어 참고용입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 36% 자리입니다. 흔한 구간 안에 들어옵니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 동구 상가/근린 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광주광역시 동구 대인동 27광주지방법원 2025타경295 | 상가/근린 | 1억 4,000만 | 9,900만 | 70.7% | 2026-08-11 |
| 광주광역시 동구 대인동 27광주지방법원 2025타경295 | 상가/근린 | 1억 600만 | 7,500만 | 70.8% | 2026-08-11 |
| 광주광역시 동구 산수동 715광주지방법원 2024타경3921 | 상가/근린 | 1억 9,450만 | 2,666만 | 13.7% | 2026-08-06 |
| 대구광역시 동구 각산동 1034-1대구지방법원 2024타경8423 | 상가/근린 | 2억 8,700만 | 7,390만 | 25.8% | 2026-08-05 |
| 대구광역시 동구 신암동 287-4 신암주택 탑팰리스 1층201호대구지방법원 2025타경8174 | 상가/근린 | 5억 1,200만 | 1억 9,000만 | 37.1% | 2026-07-22 |
| 광주광역시 동구 동명동 143-37광주지방법원 2024타경85718 | 상가/근린 | 10억 1,280만 | 3억 7,999만 | 37.5% | 2026-07-10 |
| 대구광역시 동구 신기동 174-7대구지방법원 2025타경8283 | 상가/근린 | 18억 9,451만 | 7억 3,100만 | 38.6% | 2026-07-09 |
| 광주광역시 동구 구성로204번길 22 1동 3층301호광주지방법원 2024타경84838 | 상가/근린 | 5억 6,400만 | 1억 2,188만 | 21.6% | 2026-07-09 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 354건 | 1억 2,281만 | 73.4% |
| 오피스텔 | 110건 | 8,487만 | 56.5% |
| 단독/다가구 | 63건 | 2억 8,697만 | 48.6% |
| 상가/근린 | 53건 | 4억 7,474만 | 54.4% |
| 빌라/다세대 | 46건 | 7,541만 | 61.6% |
| 토지 | 44건 | 6억 73만 | 50.6% |
| 자동차/중기 | 19건 | 2,837만 | 80.2% |
| 기타 | 6건 | 4억 4,719만 | 37.8% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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