상가/근린 · 인천지방법원 2024타경9077 (2번 물건)
2026-04-22에 3회 유찰 뒤 4억 100만원로 낙찰됐습니다. 감정가 9억 9,100만원의 40.5%(감정가의 절반 아래), 최저매각가 대비 118%입니다.
낙찰가는 이보다 118%
감정가의 절반 아래
인천광역시 서구 상가/근린 279건과 비교
같은 조건 평균보다 7.6%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 인천광역시 서구 상가/근린의 낙찰가율은 중앙값 46.3%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 3.6%입니다.
평균이 아니라 구간으로
서구 · 같은 종류 · 3회 유찰 · 비슷한 감정가 · 50건 · 표본이 보통입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 48% 자리입니다. 흔한 구간 안에 들어옵니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 서구 상가/근린 · 3회 유찰 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광주광역시 서구 유촌동 393광주지방법원 2024타경75568 | 상가/근린 | 54억 528만 | 36억 | 66.6% | 2026-08-21 |
| 대전광역시 서구 갈마동 343-54대전지방법원 2024타경125564 | 상가/근린 | 64억 3,800만 | 48억 5,000만 | 75.3% | 2026-08-13 |
| 대전광역시 서구 월평동 243 , 스타게이트씨네몰 제5층 제87호한국자산관리공사 2022-06542-040 | 상가/근린 | 1,080만 | 325만 | 30.1% | 2026-07-29 |
| 대전광역시 서구 월평동 243 스타게이트씨네몰 제5층 제86호한국자산관리공사 2022-06542-038 | 상가/근린 | 1,080만 | 325만 | 30.1% | 2026-07-29 |
| 대전광역시 서구 월평동 243 , 스타게이트씨네몰 제5층 제85호한국자산관리공사 2022-06542-039 | 상가/근린 | 1,160만 | 349만 | 30.1% | 2026-07-29 |
| 대전광역시 서구 월평동 243 스타게이트씨네몰 제5층 제83호한국자산관리공사 2022-06542-037 | 상가/근린 | 1,060만 | 319만 | 30.1% | 2026-07-29 |
| 대전광역시 서구 갈마동 1437 위너스빌2 2층203호대전지방법원 2025타경502294 | 상가/근린 | 2억 3,700만 | 1억 4,100만 | 59.5% | 2026-07-28 |
| 인천광역시 서구 청라한내로100번길 10 1층103호 (청라동,청라큐브시그니처1차오피스텔)인천지방법원 2024타경7064 | 상가/근린 | 11억 9,600만 | 3억 500만 | 25.5% | 2026-07-28 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 빌라/다세대 | 1,488건 | 1억 1,257만 | 68.4% |
| 아파트 | 640건 | 3억 7,278만 | 84.1% |
| 오피스텔 | 472건 | 1억 7,110만 | 64.6% |
| 상가/근린 | 279건 | 3억 2,056만 | 48.1% |
| 자동차/중기 | 259건 | 2,844만 | 79.1% |
| 기타 | 155건 | 5억 2,732만 | 61.5% |
| 단독/다가구 | 134건 | 2억 952만 | 66% |
| 토지 | 133건 | 8억 6,782만 | 67.8% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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