토지 · 울산지방법원 2024타경100338
2025-04-16에 2회 유찰 뒤 7억 2,533만원로 낙찰됐습니다. 감정가 13억 3,742만원의 54.2%(감정가의 절반대), 최저매각가 대비 110.7%입니다.
낙찰가는 이보다 110.7%
감정가의 절반대
울산광역시 동구 토지 44건과 비교
같은 조건 평균보다 3.6%p 높게 낙찰됐습니다. 경쟁이 붙었거나 감정가가 시세보다 낮게 잡힌 물건입니다. 울산광역시 동구 토지의 낙찰가율은 중앙값 51.9%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 0%입니다.
평균이 아니라 구간으로
동구 · 같은 종류 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 · 31건 · 표본이 보통입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 38% 자리입니다. 흔한 구간 안에 들어옵니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 동구 토지 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 동구 사복동 786대구지방법원 2025타경738 | 토지 | 9,908만 | 2,137만 | 21.6% | 2026-08-21 |
| 대구광역시 동구 평광동 279한국자산관리공사 2026-02198-001 | 토지 | 5,220만 | 639만 | 12.3% | 2026-08-05 |
| 대구광역시 동구 신천동 332-1대구지방법원 2025타경8420 | 토지 | 9억 5,099만 | 4억 1,100만 | 43.2% | 2026-07-27 |
| 대구광역시 동구 지묘동 239대구지방법원 2025타경583 | 토지 | 6억 8,310만 | 1억 2,010만 | 17.6% | 2026-07-13 |
| 대구광역시 동구 봉무동 산40-13대구지방법원 2024타경120934 | 토지 | 4억 5,566만 | 5,250만 | 11.5% | 2026-07-13 |
| 대구광역시 동구 신천동 698-6대구지방법원 2025타경9334 | 토지 | 683만 | 700만 | 102.5% | 2026-07-09 |
| 광주광역시 동구 소태동 463-3광주지방법원 2024타경75674 | 토지 | 8,212만 | 3,150만 | 38.4% | 2026-06-19 |
| 부산광역시 동구 성북로 51-2부산지방법원 2024타경59130 | 토지 | 8억 298만 | 1억 9,109만 | 23.8% | 2026-06-17 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 354건 | 1억 2,281만 | 73.4% |
| 오피스텔 | 110건 | 8,487만 | 56.5% |
| 단독/다가구 | 63건 | 2억 8,697만 | 48.6% |
| 상가/근린 | 53건 | 4억 7,474만 | 54.4% |
| 빌라/다세대 | 46건 | 7,541만 | 61.6% |
| 토지 | 44건 | 6억 73만 | 50.6% |
| 자동차/중기 | 19건 | 2,837만 | 80.2% |
| 기타 | 6건 | 4억 4,719만 | 37.8% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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