단독/다가구 · 인천지방법원 2024타경578214 (3번 물건)
2026-05-06에 3회 유찰 뒤 2억 1,000만원로 낙찰됐습니다. 감정가 4억 8,268만원의 43.5%(감정가의 절반 아래), 최저매각가 대비 126.8%입니다.
낙찰가는 이보다 126.8%
감정가의 절반 아래
인천광역시 서구 단독/다가구 134건과 비교
같은 조건 평균보다 22.5%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 인천광역시 서구 단독/다가구의 낙찰가율은 중앙값 67.8%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 2.2%입니다.
평균이 아니라 구간으로
서구 · 같은 종류 · 3회 유찰 · 비슷한 감정가 · 26건 · 표본이 보통입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 62% 자리입니다. 흔한 구간 안에 들어옵니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 서구 단독/다가구 · 3회 유찰 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 서구 동대신동2가 80-3부산서부지원 2025타경101705 | 단독/다가구 | 8,166만 | 4,180만 | 51.2% | 2026-09-01 |
| 대전광역시 서구 도마동 565-22대전지방법원 2026타경91 | 단독/다가구 | 3억 1,883만 | 2억 3,030만 | 72.2% | 2026-07-29 |
| 대전광역시 서구 도마동 69-11대전지방법원 2026타경65 | 단독/다가구 | 17억 9,893만 | 12억 9,999만 | 72.3% | 2026-07-29 |
| 부산광역시 서구 동대신동3가 432-11부산서부지원 2025타경101807 | 단독/다가구 | 6억 8,295만 | 1억 6,500만 | 24.2% | 2026-07-28 |
| 대전광역시 서구 변동 57-33대전지방법원 2023타경10313 | 단독/다가구 | 25억 8,161만 | 21억 1,380만 | 81.9% | 2026-07-28 |
| 인천광역시 서구 검암동 627-1 스페이스아트타운 5층505호인천지방법원 2025타경513518 | 단독/다가구 | 1억 8,100만 | 1억 1,530만 | 63.7% | 2026-07-24 |
| 인천광역시 서구 마전동 1132-8 유현칸타빌 디동 2층203호인천지방법원 2025타경513190 | 단독/다가구 | 1억 4,200만 | 9,900만 | 69.7% | 2026-07-24 |
| 인천광역시 서구 마전동 924-2 3층301호인천지방법원 2025타경509635 | 단독/다가구 | 1억 2,000만 | 7,201만 | 60% | 2026-07-24 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 빌라/다세대 | 1,488건 | 1억 1,257만 | 68.4% |
| 아파트 | 640건 | 3억 7,278만 | 84.1% |
| 오피스텔 | 472건 | 1억 7,110만 | 64.6% |
| 상가/근린 | 279건 | 3억 2,056만 | 48.1% |
| 자동차/중기 | 259건 | 2,844만 | 79.1% |
| 기타 | 155건 | 5억 2,732만 | 61.5% |
| 단독/다가구 | 134건 | 2억 952만 | 66% |
| 토지 | 133건 | 8억 6,782만 | 67.8% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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