상가/근린 · 울산지방법원 2024타경2182
2025-10-21에 2회 유찰 뒤 11억 5,000만원로 낙찰됐습니다. 감정가 21억 9,776만원의 52.3%(감정가의 절반대), 최저매각가 대비 106.8%입니다.
낙찰가는 이보다 106.8%
감정가의 절반대
울산광역시 남구 상가/근린 73건과 비교
같은 조건 평균보다 5.5%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 울산광역시 남구 상가/근린의 낙찰가율은 중앙값 52.3%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 5.5%입니다.
평균이 아니라 구간으로
남구 · 같은 종류 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 · 22건 · 표본이 적어 참고용입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 33% 자리입니다. 흔한 구간 안에 들어옵니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 남구 상가/근린 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광주광역시 남구 지석동 444광주지방법원 2024타경3709 | 상가/근린 | 5억 900만 | 6,411만 | 12.6% | 2026-07-31 |
| 부산광역시 남구 문현동 1229-1 부산국제금융센터 2층에이205호부산동부지원 2025타경5062 | 상가/근린 | 8억 5,200만 | 3억 2,315만 | 37.9% | 2026-07-14 |
| 울산광역시 남구 삼산로 50 1층103호 (신정동,신정오펠리움플러스)울산지방법원 2024타경119363 | 상가/근린 | 3억 4,500만 | 1억 3,360만 | 38.7% | 2026-07-09 |
| 광주광역시 남구 월산동 1015-15광주지방법원 2025타경32777 | 상가/근린 | 22억 5,153만 | 10억 2,000만 | 45.3% | 2026-07-09 |
| 울산광역시 남구 삼산로 50 1층106호 (신정동,신정오펠리움플러스)울산지방법원 2024타경119363 | 상가/근린 | 6억 7,500만 | 3억 375만 | 45% | 2026-07-09 |
| 울산광역시 남구 신정동 164-10울산지방법원 2024타경2182 | 상가/근린 | 21억 9,776만 | 10억 | 45.5% | 2026-06-30 |
| 대구광역시 남구 대명동 1638-16 1,2층1호대구지방법원 2025타경8000 | 상가/근린 | 1억 4,400만 | 5,330만 | 37% | 2026-06-23 |
| 광주광역시 남구 구성로8번길 6 상가에이동 지하1층20호 (월산동,반도유보라더퍼스트)광주지방법원 2024타경78055 | 상가/근린 | 4억 6,100만 | 1억 8,200만 | 39.5% | 2026-06-19 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 371건 | 2억 7,047만 | 82.1% |
| 오피스텔 | 215건 | 1억 4,116만 | 62.2% |
| 자동차/중기 | 74건 | 1,674만 | 79.2% |
| 상가/근린 | 73건 | 7억 5,009만 | 57.8% |
| 토지 | 65건 | 4억 1,775만 | 60.4% |
| 빌라/다세대 | 44건 | 1억 463만 | 70.2% |
| 단독/다가구 | 28건 | 6억 1,885만 | 67% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
울산광역시 남구 상가/근린 퀴즈 풀기이 기록은 끝난 거래입니다. 같은 조건으로 지금 입찰할 수 있는 물건은 지역 지면에서 확인하세요.