오피스텔 · 인천지방법원 2024타경503746
2025-07-31에 2회 유찰 뒤 7,621만원로 낙찰됐습니다. 감정가 1억 2,700만원의 60%(감정가의 절반대), 최저매각가 대비 122.5%입니다.
낙찰가는 이보다 122.5%
감정가의 절반대
인천광역시 연수구 오피스텔 161건과 비교
같은 조건 평균보다 12.3%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 인천광역시 연수구 오피스텔의 낙찰가율은 중앙값 74.5%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 2.5%입니다.
평균이 아니라 구간으로
연수구 · 같은 종류 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 · 23건 · 표본이 적어 참고용입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 52% 자리입니다. 흔한 구간 안에 들어옵니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 연수구 오피스텔 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 102동 8층807호인천지방법원 2025타경510701 | 오피스텔 | 4억 300만 | 3억 1,301만 | 77.7% | 2026-07-28 |
| 인천광역시 연수구 송도동 96 리치센트럴 지1층비105호인천지방법원 2025타경507162 | 오피스텔 | 4억 7,100만 | 2억 4,200만 | 51.4% | 2026-07-27 |
| 인천광역시 연수구 송도동 96 리치센트럴 6층601호인천지방법원 2025타경507162 | 오피스텔 | 4억 1,600만 | 2억 1,400만 | 51.4% | 2026-07-27 |
| 인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 201동 13층1304호인천지방법원 2025타경512318 | 오피스텔 | 1억 7,700만 | 1억 3,130만 | 74.2% | 2026-07-24 |
| 인천광역시 연수구 옥련동 524-10 제일아키텍 2층201호인천지방법원 2025타경511961 | 오피스텔 | 1억 5,100만 | 8,982만 | 59.5% | 2026-07-23 |
| 인천광역시 연수구 연수동 593 연수푸르지오2단지 8층202동-804호인천지방법원 2025타경1437 | 오피스텔 | 1억 5,000만 | 1억 760만 | 71.7% | 2026-07-21 |
| 인천광역시 연수구 송도동 312-1 호반써밋송도 102동 16층1603호인천지방법원 2025타경508707 | 오피스텔 | 3억 5,900만 | 2억 6,720만 | 74.4% | 2026-07-20 |
| 인천광역시 연수구 먼우금로 190 6층613호 (연수동,연수프라자)인천지방법원 2024타경524170 | 오피스텔 | 6,300만 | 1,920만 | 30.5% | 2026-07-20 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 517건 | 5억 5,239만 | 83.8% |
| 오피스텔 | 161건 | 2억 3,453만 | 72.3% |
| 상가/근린 | 112건 | 3억 3,934만 | 56.3% |
| 자동차/중기 | 82건 | 2,033만 | 73.3% |
| 빌라/다세대 | 68건 | 1억 1,272만 | 68.7% |
| 토지 | 23건 | 27억 3,892만 | 85.5% |
| 단독/다가구 | 17건 | 3억 7,807만 | 61.2% |
| 기타 | 16건 | 2억 9,511만 | 74.4% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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