토지 · 울산지방법원 2023타경116435
2025-04-17에 3회 유찰 뒤 1억 5,210만원로 낙찰됐습니다. 감정가 3억 8,974만원의 39%(감정가의 절반 아래), 최저매각가 대비 113.8%입니다.
낙찰가는 이보다 113.8%
감정가의 절반 아래
울산광역시 중구 토지 58건과 비교
같은 조건 평균보다 22.9%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 울산광역시 중구 토지의 낙찰가율은 중앙값 56.6%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 20.7%입니다.
평균이 아니라 구간으로
중구 · 같은 종류 · 3회 유찰 · 비슷한 감정가 · 31건 · 표본이 보통입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 45% 자리입니다. 흔한 구간 안에 들어옵니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 중구 토지 · 3회 유찰 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산광역시 중구 성안동 574-2울산지방법원 2024타경111154 | 토지 | 968만 | 114만 | 11.8% | 2026-08-13 |
| 부산광역시 중구 남포동1가 27부산지방법원 2024타경3700 | 토지 | 19억 848만 | 10억 | 52.4% | 2026-08-05 |
| 대전광역시 중구 문창동 40-18한국자산관리공사 2025-15449-002 | 토지 | 812만 | 500만 | 61.6% | 2026-07-29 |
| 부산광역시 중구 보수동1가 2-188,2-186한국자산관리공사 2025-11012-003 | 토지 | 6,589만 | 2,640만 | 40.1% | 2026-07-29 |
| 인천광역시 중구 중산동 1926-32인천지방법원 2025타경512765 | 토지 | 9억 643만 | 4억 5,888만 | 50.6% | 2026-07-24 |
| 대구광역시 중구 동인동4가 322-2대구지방법원 2025타경1198 | 토지 | 4억 1,481만 | 2억 6,789만 | 64.6% | 2026-07-15 |
| 인천광역시 중구 운북동 385-3인천지방법원 2025타경501464 | 토지 | 32억 837만 | 4억 5,180만 | 14.1% | 2026-07-13 |
| 대전광역시 중구 사정동 산1-1대전지방법원 2023타경115492 | 토지 | 4억 2,995만 | 1억 323만 | 24% | 2026-06-24 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 217건 | 2억 1,130만 | 82.1% |
| 상가/근린 | 110건 | 3억 4,151만 | 44.3% |
| 빌라/다세대 | 84건 | 8,509만 | 64.3% |
| 오피스텔 | 70건 | 2억 7,309만 | 66.4% |
| 토지 | 58건 | 1억 9,192만 | 61.9% |
| 단독/다가구 | 47건 | 3억 6,062만 | 68.3% |
| 자동차/중기 | 23건 | 1,805만 | 74.4% |
| 기타 | 4건 | 12억 696만 | 68.6% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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