일련번호 2), 3) : 남동측으로 세로의 포장도로가 소재함.
일련번호 4) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.
일련번호 5) : 본건 남서측 및 남동측으로 세로의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역5 :계획관리지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.
용도지역배수구역 일련번호 4 :계획관리지역하수도법
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.
규제가축사육제한구역지정 2024-10-08 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
지구·구역성장관리계획구역주거형
지구·구역배수구역하수도법
기타일련번호 2
기타3
기타배출시설설치제한지역물환경보전법
오수를 내는 시설의 설치가 제한됩니다.
기타영농여건불리농지
9건 · 담당 부서만 다른 중복 3건을 합쳤습니다 · 2건은 뜻을 함께 적었습니다
후첨 ""사진용지""와 같이 본건 지상에 경제적 가치가 있을 것으로 판단되며, 토지 소유자가 식재한 것으로 탐문 조사되는 제시외 수목(조경수) 및 토지 소유자의 소유로 탐문조사되는 조경석 등이 소재하는 바 소유자에 의한 탐문조사 및 개략적인 실측 등으로 수량 등을 파악하였으며, 일반적인 거래 가능가격 및 기타 가치형성요인 등을 종합 고려하여 감정평가 하였음. 다만 조경수 및 조경석 등은 주관적 가치 및 선호도에 따라 거래가격이 상이하며, 소유자는 수목 등에 대해서 거래 의사를 밝혔는 바 현장조사시점과 경매진행시점의 수량 등이 변경될 가능성이 있으므로 경매 입찰 시 이해관계인은 이를 반드시 확인하시기 바라며, 토지의 경계 부근에 소재하는 제시외 수목 및 조경석 등에 대해서는 소유 관계를 재확인을 요함.
본건 지상에 소재하는 경제적 가치가 미미할 것으로 판단되는 제시외 수목(자연목 등) 및 석축 등은 일반적인 부동산 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
본건 일련번호 3), 4) 및 인접 필지의 경계부근에 후첨 ""사진용지""와 같이 타인소유로 탐문조사되는 제시외 컨테이너 2개동이 소재하나 이동 및 철거가 용이하여 본건 토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단 됨.
후첨 ""사진용지""와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 조립식 풀장, 제시외 일체형 테이블, 제시외 견사 등이 소재하나 이동 및 철거가 용이하여 본건 토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단 됨.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
본건 일련번호 2)[동편리 164-3번지] 및 일련번호 3)[동편리 164-2] 지번으로 미등기 상태의 일반건축물대장이 발급되나 현장조사시 해당 지번의 건축물이 소재하지 않았는 바 참고하시기 바람.
건물의 구조
일련번호 1) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감 등,
내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등,
바 닥 : 장판깔기, 일부 타일깔기 마감 등,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
일련번호 1) : 농가주택으로 이용 중이며, 농업용창고는 소재불명임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""사진용지"", ""지적 및 건물개황도""와 같이 본건 일련번호 5) 지상에 본건 일련번호 1) 건물의 종물 및 부합물 정도로 판단되는 제시외 건물 일련번호 ㉠이 소재하여 개략적인 실측면적 등에 의거하여 면적사정하고, 구조, 용재, 시공의 정도 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가 하였음.
공부와의 차이
본건 일련번호 1) 건물 중 [부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 농업용창고 26.95㎡]는 현장조사시 구조, 규모, 이용상황 등이 같거나 유사한 건물이 포착되지 않아 소재불명으로 감정평가 외 하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
변경 이력1건
신규 등록
2026.08.08 · 신규 물건 발견
일러두기
· 이 화면의 분석은 법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·등기부 원문을 다시 확인하세요. 이용 기준
· 취득세는 1주택 표준세율 기준입니다. 다주택·법인 중과, 감면 요건, 조정대상지역 지정에 따라 달라지므로 실제 세액은 관할 지자체나 세무사에게 확인하세요.
· 낙찰 후 일정은 통상 흐름의 개산이며 법원이 지정한 날짜가 아닙니다.
· 실거래·낙찰 통계는 국토교통부 공개 자료를 집계한 참고치입니다.
· 매물 호가는 네이버 부동산에 올라온 부르는 값이며 실제 체결가가 아닙니다. 아파트·오피스텔만 조회되고, 단지를 특정하지 못하면 표시되지 않습니다.
· 주변 시설은 카카오맵 기준이라 실제와 다를 수 있고, 지역 통계는 KOSIS(국가통계포털)의 시군구 단위 값입니다.
자주 묻는 질문 4입찰 방법 · 보증금 · 유찰 · 낙찰 후 절차＋－
Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?
매각기일에 대전지방법원 본관 제106호법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
Q. 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 53,742,900원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
Q. 유찰되면 어떻게 되나요?
이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.