광주광역시 북구 두암동 124-1광주지법 2025타경34496(물건 2) · 두암동 토지 114㎡D-5 · 2026. 9. 22. AM 9:55
지도 보기| 순위 · 권리 | 권리자 | 접수 · 전입 | 말소기준 | 채권액 | 판정 |
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등기부 발급 전 — 권리 순위는 발급 후 채워집니다. | |||||
등기부 미발급
발급 후 원장·배당 재계산 · 보통 1시간
추가 플래그 3건축허가 문제 없음 · 토지 별도등기 없음 · 점유 불명 있음 (현황조사 미접촉) · 위험 점수에 반영
| 순위 | 채권자 · 권리 | 배당 | 미배당 | 낙찰 후 | |
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| 0 | 감정·송달·수수료 개산 | 303만 | 303만 | — | 공제 |
| 1 |  소유자(채무자) · 잉여 | 미상 | 298만 | — | 교부 |
| — | 박*순 대항력 있음 · 보증금 미상 | 미상 | 미상 | 미상 | 미확정 |
보증금·배당요구·권리 자료 확인 필요
계산 근거·미반영 자료3건 · 배당표는 개산이며 법원이 배당기일에 확정| 임차인 | 전입 | 확정일자 | 배당요구 | 보증금 | 판정 |
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 박*순전입 2011-09-27 · 확정일자 미상 | 2011-09-27 | 미상 | 미상 | 미상 배당요구 미상 | 대항력 |
대항력 임차인 → 인도명령 불가 · 대항력 임차인이라 인도명령을 못 쓴다 — 보증금 반환과 명도확인서를 맞바꾸는 협의가 기본이다이사비 협의 0원 + 기회비용 11만기회비용은 입찰가 601만에 연 5% 가정
호가 조회 중
| 계약일 | 층 | 거래금액 | ㎡당 | 최저가 대비 |
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| 실거래 조회 중 | ||||
비슷한 조건 낙찰을 찾는 중
| 입찰가 | 총부담 | 차익 | 수익률 | 낙찰 확률 |
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| 920만 | — | — | 2% | |
| 1,074만 | — | — | 75% | |
| 손익분기산정 불가 | — | |||
| 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가 | 결과 |
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| 2026-04-07 10:00매각기일 · 입찰법정 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,440만 | 유찰 |
| 2026-05-19 10:00매각기일 · 입찰법정 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,008만 | 유찰 |
| 2026-07-02 10:00매각기일 · 입찰법정 | 매각기일 | 입찰법정 | 806만 | 유찰 |
| 2026-08-11 10:00매각기일 · 입찰법정 | 매각기일 | 입찰법정 | 645만 | 유찰 |
| 2026-09-22 09:55매각기일 · 입찰법정 | 매각기일 | 입찰법정 | 516만 | D-5 |
| 2026-09-29 16:00매각결정기일 · 광주지방법원 사법보좌관실 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | — | 예정 |
“본건 토지 지상의 제시외 건물(조적조 개인사찰 122.1㎡, 개인사찰 57.9㎡) 매각 제외 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 공부상 지목은 전이나 현황은 사찰 부지로 이용중임”
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음. 주민등록상등재된 박석순의 점유여부는 알수없음. · 제시외건물: 가)조적조 플라스틱지붕 단층개인사찰 122.1㎡ 나)블록조 슬레이트지붕 단층개인사찰 57.9㎡ 임차인 1명 (전입 2011-09-27).
사건 기록당사자 · 문건접수 · 송달 · 관련사건
판정 이력 22회등급 전환 1회 · v6 → v11 · 최근 2026. 8. 28.값이 달라진 시점만 세운 목록 · 바뀌지 않은 재계산은 없다
인수 미확정
상한 미상