경상남도 거제시 동부면 가배리 84

감정평가 요항8건

위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 거제시 동부면 가배리에 소재하는 '가배마을회관'의 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 해안 농경지대임.

교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본 건은 남동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 법면 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

본 건 북서측으로 왕복 2차로 도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

• 용도지역자연환경보전지역

  이 용도지역에 지을 수 있는 양

  건폐율

  20%

  용적률

  50~80%

  법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.

• 규제수산자원보호구역
• 규제가축사육제한구역모든축종 제한 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

  축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.

• 기타역사문화환경보존지역문화재(보호구역)로부터 300m이내 · 문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률

  현상변경 허가 대상이라 신축·증축 전에 별도 심의를 받아야 합니다.

4건 · 2건은 뜻을 함께 적었습니다

법원 원문

제시목록 외의 물건

본 건 지상에 제시 외 수목 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 지상 및 지적 경계 부근에 소유자 미상의 제시 외 수목이 식재되어 있어 수종·수 령·식수 면적·관리 상태 등을 종합적으로 참작하여 거래사례비교법으로 평가함. 제시 외 수목으로 인해 영향받는 토지 가액은 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 기재 함. 2) 본 건 토지의 지적 경계가 불분명하여 제시 외 수목의 산정 주 수 등은 개략적이므로 주 수 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유의 바람.