신동아아파트 9동 15층1501호전용 111.69㎡(34평)

감정평가 요항10건

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 ""중리네거리"" 동측 인근에 위치하는 신동아아파트 제9동 제15층 제1501호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제15층 제1501호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형으로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 남서측의 포장도로을 통해 출입하며 단지내 도로 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

• 용도지역『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제2종일반주거지역

  이 용도지역에 지을 수 있는 양

  건폐율

  60%바닥 37㎡

  용적률

  150~250%연면적 92~154㎡

  법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.

• 용도지역자연녹지지역

  이 용도지역에 지을 수 있는 양

  건폐율

  20%바닥 12㎡

  용적률

  50~100%연면적 31~62㎡

  법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.

2건

법원 원문

공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 ""용전동 1외 10필지""에 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 토지 합병으로 인해 현황 ""용전동 1, 6-2번지""에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파트의 평균적인 이용상황 등을 고려하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.