경기도 평택시 포승읍 희곡리 118-4

감정평가 요항8건

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 '만호근린공원' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 대규모 산업단지(포승공단) 등이 혼재하는 농경지대로서 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난합니다.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사 토지로서, 현황 자연림 입니다. 기호(2): 부정형의 평탄한 토지로서, 전 및 일부 도로로 이용 중 입니다.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지 입니다. 기호(2): 남측으로 노폭 약 3 미터 내외의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

• 용도지역기호: 계획관리지역1,2

  이 용도지역에 지을 수 있는 양

  건폐율

  40%

  용적률

  50~100%

  법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.

• 규제가축사육제한구역일부제한 300m 이내 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

  축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.

• 기타토지거래계약에관한허가구역 입니다지정 2025-10-58 · 25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함

  계약 전에 시·군·구청 허가를 받아야 하고, 허가 뒤 일정 기간 실제 이용 의무가 붙습니다. 경매 취득은 허가 대상에서 빠지지만 되팔 때는 매수인이 허가를 받아야 합니다.

3건 · 2건은 뜻을 함께 적었습니다

법원 원문

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(2)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "전" 및 일부 "도로" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상입니다. - 기타: 1.본건 토지의 경계 및 현황 등은 지적도 등으로 개략적으로 확인하였으며, 토지의 정확한 위치, 인접 필지와의 경계 확인 등은 측량을 요하는 사항이니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. 2.기호(2)의 면적은 제시목록 및 등기사항전부증명서의 면적(122평)에 불구하고,토지대장상 면적(393㎡)을 기준으로 사정하였습니다.