대구광역시 달서구 법원경매

평균 낙찰가율

72.8%

중앙값 76.5%

감정가 이상 낙찰

5.3%

감정가보다 비싸게 팔린 비율

중앙값 낙찰가

2억 2,125만

낙찰 582건 기준

진행 중 물건

133건

인구 517,059명

• 쉐보레 트레일블레이저 1.35 TURBO AWD (2021년식)

  자동차/중기 · 천안지원 2026타경10193 · 1회 유찰

  1,680만2,400만Tue Sep 08 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 성서대백창신한라맨션

  아파트 · 대구서부지원 2025타경31583 · 2회 유찰

  1억 2,700만1억 2,700만Thu Sep 03 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 장기 협성휴포레

  아파트 · 대구서부지원 2025타경31631 · 1회 유찰

  2억 6,500만2억 6,500만Thu Sep 03 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 대구광역시 달서구 갈산동 355-9

  기타 · 대구서부지원 2025타경31667 · 1회 유찰

  21억 2,798만30억 3,997만

• 트럼프스타낙찰 1247.8%
• 에코프랜들리낙찰 9 · 진행 262.8%
• 대곡사계절타운낙찰 6 · 진행 566.6%
• 골든타워낙찰 839.7%
• 죽전역클래식명가낙찰 795.2%
• 진천영남네오빌낙찰 697.9%

인구

517,059명

최근 5년 -7.4%

가구

238,647가구

1인 가구 34.4%

고령 인구 비율

20.7%

65세 이상

사업체

집계 없음

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

• 법원 경매 시장 낙찰률 80% 회복…서울·대구·전남광주 선전, 경기·경북은 약세

  • · 7월 인천 아파트 낙찰가율 80.4%로 4개월 만에 80%대 회복. 신도시(연수구 83.7%, 검단구 82.8%) 중심 높은 수치. 경매 진행 건수 332건(전월 대비 10% 증가), 낙찰률 40.1%.
  • · 대구는 8개월째 80%대 유지(81.4%). 서울(81.8%)·전남광주(82.8%)도 안정적 수치 기록. 주거시설 경매 낙찰가율 전국 2위 기록하며 상대적으로 견조한 수요 유지.
  • · 경매 공급은 급증하나 낙찰 수요는 미흡. 경기도 상반기 경매 건수 3만3256건(2021년 대비 236% 증가)인데 매각률은 21.9%로 하락. 고금리·미분양 적체 등이 압박요인.
  원문 · 인천 아파트 경매 낙찰가율 4개월 만에 80%대 회복... 연수·검단·서해...

• 무자본 갭투자·전세사기 적발 상시화, 경매 절차로 피해자 구제 단계 진입

  • · 임차인 349명·699억원 규모 '빌라왕' 항소심 징역 15년 확정. 신규 입금이 끊기면 기존 세입자 보증금 반환 불가 구조 법원 인정.
  • · 오피스텔·주택 개발 시행사 사기 적발 급증. 무자본 투자로 건설 후 전월세 계약 체결, 근저당 설정 후 보증금 미반환 수법 반복.
  • · 건설사·중개인·갭투자자 조직범행 확인. 구미·대구 사건 등에서 깡통전세 구조로 수십억대 피해 야기한 일당 모두 실형 선고.
  원문 · ‘깡통전세’ 빌라왕 항소심도 징역 15년…“사기 목적 범죄단체”

• 착공·준공 절반 이하로 급감…건설사 폐업 25% 증가, PF 부실 우려 심화

  • · 경기도 상반기 준공 실적 3만487가구로 지난해 5만8334가구 대비 47.7% 급감. 착공·인허가 물량도 동시 감소하며 공급 위축 현상 확산.
  • · 전국 건설사 폐업 신고 2530곳으로 전년 동기 2025곳 대비 24.9% 증가. 경기지역이 550곳(전체 21.7%)으로 최다. 고금리 기조 속 PF 대출 심사 강화가 중소건설사 경영 악화 초래.
  • · 지방 미분양 주택 2만9786가구로 사상 고점. 대구·부산·경남·경북 등이 집중되나, 일부 지역은 오히려 착공 물량 대폭 증가해 공급 불균형 심화.