평균 낙찰가율
65.6%
중앙값 67.1%
감정가 이상 낙찰
6.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
7,477만
낙찰 571건 기준
진행 중 물건
52건
인구 163,956명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
50.6%
2026.10
기간 최고
77%
2025.10
기간 최저
47.8%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
3억 4,500만전년 동월 대비 -25.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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서울 주택 매매·경매, 30대가 매수 흐름 주도
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 78건 | 3억 7,450만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 77건 | 3억 4,000만 | |
| 2026.07 | 76건 | 3억 4,100만 | |
| 2026.08 | 42건 | 3억 6,400만 | |
| 2026.09 | 43건 | 4억 700만 | |
| 2026.10 | 3건 | 3억 4,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
대구광역시 서구 내당동 971-27 대구서부지원 2024타경38612 | 토지 | 452만 | 453만 | 100.2% | 2025-03-06 |
대구광역시 서구 평리동 1404-3 대구서부지원 2024타경32485 | 기타 | 48억 8,117만 | 40억 | 81.9% | 2025-03-04 |
대구광역시 서구 국채보상로 316 106동 3층302호 (평리동,평리롯데캐슬) 대구서부지원 2024타경36661 | 아파트 | 3억 9,000만 | 3억 2,323만 | 82.9% | 2025-03-04 |
대구광역시 서구 북비산로71길 1 3층301호 (비산동,오성펠리체) 대구서부지원 2024타경36920 | 아파트 | 2억 2,600만 | 1억 6,577만 | 73.3% | 2025-03-04 |
대구광역시 서구 평리동 1069-22 대구서부지원 2023타경40380 | 단독/다가구 | 8,350만 | 2,005만 | 24% | 2025-02-20 |
대구광역시 서구 가르뱅이로7길 0295 대구서부지원 2024타경41731 | 자동차/중기 | 1,800만 | 1,175만 | 65.3% | 2025-02-18 |
대구광역시 서구 북비산로65길 7 4층401호 대구서부지원 2024타경30823 | 빌라/다세대 | 1억 4,400만 | 4,120만 | 28.6% | 2025-02-18 |
대구광역시 서구 평리로35길 20 1층105호 대구서부지원 2024타경34696 | 상가/근린 | 2억 4,500만 | 9,520만 | 38.9% | 2025-02-18 |
대구광역시 서구 국채보상로88길 16-62 4층502호 대구서부지원 2024타경31031 | 빌라/다세대 | 1억 2,200만 | 4,799만 | 39.3% | 2025-02-13 |
대구광역시 서구 평리동 1430-16 203호 대구서부지원 2024타경35392 | 자동차/중기 | 2,500만 | 2,078만 | 83.1% | 2025-02-13 |
대구광역시 서구 가르뱅이로7길 0295 대구서부지원 2024타경38841 | 자동차/중기 | 1,300만 | 744만 | 57.3% | 2025-02-11 |
대구광역시 서구 평리로42길 26 4층502호 (내당동,동서제일) 대구서부지원 2024타경35880 | 아파트 | 1억 2,900만 | 7,299만 | 56.6% | 2025-02-11 |
대구광역시 서구 내당동 350-1 삼익주택 1동 10층1011호 대구서부지원 2024타경32966 | 아파트 | 2억 1,100만 | 1억 3,810만 | 65.5% | 2025-01-21 |
대구광역시 서구 북비산로65길 7, 지하층 대구서부지원 2024타경30823 | 빌라/다세대 | 8,200만 | 3,750만 | 45.7% | 2025-01-21 |
대구광역시 서구 북비산로65길 7, 2층202호 대구서부지원 2024타경30823 | 빌라/다세대 | 8,300만 | 3,750만 | 45.2% | 2025-01-21 |
대구광역시 서구 상리동 295 대구서부지원 2023타경4773 | 자동차/중기 | 750만 | 302만 | 40.3% | 2025-01-21 |
대구광역시 서구 북비산로65길 7, 3층301호 대구서부지원 2024타경30823 | 빌라/다세대 | 1억 4,400만 | 5,137만 | 35.7% | 2025-01-21 |
대구광역시 서구 북비산로65길 7, 2층201호 대구서부지원 2024타경30823 | 빌라/다세대 | 6,700만 | 2,530만 | 37.8% | 2025-01-21 |
대구광역시 서구 평리동 1087-15 대구서부지원 2023타경4681 | 단독/다가구 | 2억 8,592만 | 1억 299만 | 36% | 2025-01-16 |
대구광역시 서구 가르뱅이로7길 295 대구서부지원 2024타경36999 | 자동차/중기 | 850만 | 633만 | 74.5% | 2025-01-16 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
163,956명
최근 5년 -4%
가구
85,176가구
1인 가구 39.5%
고령 인구 비율
28.9%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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