평균 낙찰가율
65.6%
중앙값 67.1%
감정가 이상 낙찰
6.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
7,477만
낙찰 571건 기준
진행 중 물건
52건
인구 163,956명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
50.6%
2026.10
기간 최고
77%
2025.10
기간 최저
47.8%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
3억 4,500만전년 동월 대비 -25.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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서울 주택 매매·경매, 30대가 매수 흐름 주도
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 78건 | 3억 7,450만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 77건 | 3억 4,000만 | |
| 2026.07 | 76건 | 3억 4,100만 | |
| 2026.08 | 42건 | 3억 6,400만 | |
| 2026.09 | 43건 | 4억 700만 | |
| 2026.10 | 3건 | 3억 4,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
대구광역시 서구 달서로16길 16-17, 지하층비01호 대구서부지원 2023타경37735 | 빌라/다세대 | 5,800만 | 4,500만 | 77.6% | 2024-06-27 |
대구광역시 서구 국채보상로50길 20, 204동 1층102호 (평리동,평리푸르지오) 대구서부지원 2023타경37933 | 아파트 | 4억 600만 | 3억 5,600만 | 87.7% | 2024-06-27 |
대구광역시 서구 비산동 276-12 대구서부지원 2023타경1736 | 단독/다가구 | 1억 2,414만 | 4,630만 | 37.3% | 2024-06-27 |
대구광역시 서구 내당동 901-22 대구서부지원 2023타경35944 | 토지 | 3억 7,948만 | 1억 6,299만 | 43% | 2024-06-25 |
대구광역시 서구 중리동 1136-159 1층105호 대구서부지원 2023타경3527 | 상가/근린 | 3억 | 1억 5,310만 | 51% | 2024-06-25 |
대구광역시 서구 비산동 1248-2 비산세정드림빌 5층502호 대구서부지원 2023타경37766 | 아파트 | 2억 3,800만 | 1억 6,254만 | 68.3% | 2024-06-25 |
대구광역시 서구 원대동2가 72-2 대구서부지원 2022타경33293 | 토지 | 4억 2,578만 | 3억 390만 | 71.4% | 2024-06-25 |
대구광역시 서구 문화로47길 3-24,(평리동) 대구서부지원 2024타경30168 | 자동차/중기 | 850만 | 467만 | 55% | 2024-06-25 |
대구광역시 서구 비산동 919-13 대구서부지원 2023타경36336 | 토지 | 1억 2,713만 | 4,829만 | 38% | 2024-06-25 |
대구광역시 서구 큰장로25길 5-9 대구서부지원 2023타경41505 | 단독/다가구 | 3,816만 | 2,272만 | 59.5% | 2024-06-18 |
대구광역시 서구 상리동 295 대구서부지원 2024타경31482 | 자동차/중기 | 2,550만 | 1,988만 | 78% | 2024-06-18 |
대구광역시 서구 가르뱅이로7길 86 대구서부지원 2024타경30182 | 자동차/중기 | 800만 | 488만 | 61% | 2024-06-18 |
대구광역시 서구 국채보상로34길 12, 117동 8층807호 (중리동,중리롯데캐슬) 대구서부지원 2022타경32344 | 아파트 | 5억 | 3억 2,889만 | 65.8% | 2024-06-13 |
대구광역시 서구 가르뱅이로7길 0295 대구서부지원 2023타경39151 | 자동차/중기 | 1억 3,000만 | 9,735만 | 74.9% | 2024-06-13 |
대구광역시 서구 큰장로11길 9, 2층 203호 대구서부지원 2023타경37964 | 빌라/다세대 | 3,700만 | 2,001만 | 54.1% | 2024-06-11 |
대구광역시 서구 중리동 1136-159 1층108호 대구서부지원 2017타경7375 | 상가/근린 | 2억 1,000만 | 1억 1,316만 | 53.9% | 2024-05-28 |
대구광역시 서구 중리동 1136-159 1층107호 대구서부지원 2017타경7375 | 상가/근린 | 2억 1,000만 | 8,555만 | 40.7% | 2024-05-28 |
대구광역시 서구 중리동 1136-164 1층105호 대구서부지원 2017타경7375 | 상가/근린 | 2억 1,000만 | 8,555만 | 40.7% | 2024-05-28 |
대구광역시 서구 중리동 1136-164 1층104호 대구서부지원 2017타경7375 | 상가/근린 | 2억 1,000만 | 8,555만 | 40.7% | 2024-05-28 |
대구광역시 서구 평리로 236, 203동 5층508호 (내당동,삼익뉴타운) 대구서부지원 2023타경3572 | 아파트 | 1억 6,600만 | 1억 2,000만 | 72.3% | 2024-05-28 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
163,956명
최근 5년 -4%
가구
85,176가구
1인 가구 39.5%
고령 인구 비율
28.9%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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