평균 낙찰가율
65.6%
중앙값 67.1%
감정가 이상 낙찰
6.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
7,477만
낙찰 571건 기준
진행 중 물건
52건
인구 163,956명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
50.6%
2026.10
기간 최고
77%
2025.10
기간 최저
47.8%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
3억 4,500만전년 동월 대비 -25.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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서울 주택 매매·경매, 30대가 매수 흐름 주도
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 78건 | 3억 7,450만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 77건 | 3억 4,000만 | |
| 2026.07 | 76건 | 3억 4,100만 | |
| 2026.08 | 42건 | 3억 6,400만 | |
| 2026.09 | 43건 | 4억 700만 | |
| 2026.10 | 3건 | 3억 4,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
대구광역시 서구 가르뱅이로7길 0295 대구서부지원 2023타경39717 | 자동차/중기 | 1,800만 | 1,315만 | 73.1% | 2024-04-09 |
대구광역시 서구 비산동 2008-141 대구서부지원 2022타경36650 | 토지 | 7,352만 | 1,240만 | 16.9% | 2024-03-28 |
대구광역시 서구 달구벌대로 1707, 106동 12층1203호 (내당동,광장타운아파트) 대구서부지원 2023타경1491 | 아파트 | 5억 5,400만 | 3억 8,166만 | 68.9% | 2024-03-28 |
대구광역시 서구 내당동 308-11 삼익뉴타운 105동 3층301호 대구서부지원 2023타경1088 | 아파트 | 1억 7,300만 | 1억 2,365만 | 71.5% | 2024-03-28 |
대구광역시 서구 가르뱅이로7길 295 대구서부지원 2023타경38233 | 자동차/중기 | 1,550만 | 1,367만 | 88.2% | 2024-03-28 |
대구광역시 서구 내당동 901-22 대구서부지원 2023타경35944 | 토지 | 3억 7,948만 | 2억 750만 | 54.7% | 2024-03-26 |
대구광역시 서구 가르뱅이로7길 0295 대구서부지원 2023타경39427 | 자동차/중기 | 1,200만 | 951만 | 79.3% | 2024-03-26 |
대구광역시 서구 국채보상로50길 20, 203동 3층303호 (평리동,평리푸르지오) 대구서부지원 2023타경2029 | 아파트 | 2억 8,300만 | 2억 9,250만 | 103.4% | 2024-03-26 |
대구광역시 서구 비산동 154-7 대구서부지원 2023타경34026 | 단독/다가구 | 4,042만 | 2,601만 | 64.3% | 2024-03-26 |
대구광역시 서구 내당동 1018-93 대구서부지원 2023타경33344 | 단독/다가구 | 9,921만 | 5,150만 | 51.9% | 2024-03-19 |
대구광역시 서구 국채보상로36길 42, 105동 1층111호 (중리동,진달래) 대구서부지원 2023타경37285 | 아파트 | 1억 5,800만 | 1억 1,111만 | 70.3% | 2024-03-19 |
대구광역시 서구 국채보상로50길 20, 204동 3층304호 (평리동,평리푸르지오) 대구서부지원 2023타경38592 | 아파트 | 4억 2,100만 | 3억 7,010만 | 87.9% | 2024-03-19 |
대구광역시 서구 통학로7길 26-2 대구서부지원 2023타경36312 | 단독/다가구 | 1억 7,346만 | 8,600만 | 49.6% | 2024-03-19 |
대구광역시 서구 이현동 329-17 대구서부지원 2022타경31570 | 토지 | 34억 4,326만 | 25억 | 72.6% | 2024-03-14 |
대구광역시 서구 내당동 427-9 대구서부지원 2023타경1477 | 단독/다가구 | 3억 6,921만 | 2억 7,100만 | 73.4% | 2024-02-27 |
대구광역시 서구 상리동 295 대구서부지원 2023타경2128 | 자동차/중기 | 900만 | 319만 | 35.5% | 2024-02-27 |
대구광역시 서구 평리로 236, 202동 5층503호 (내당동,삼익뉴타운) 대구서부지원 2023타경36626 | 아파트 | 2억 1,000만 | 1억 4,730만 | 70.1% | 2024-02-20 |
대구광역시 서구 국채보상로36길 49, 106동 5층501호 (중리동,진달래) 대구서부지원 2023타경2654 | 아파트 | 1억 7,000만 | 1억 2,100만 | 71.2% | 2024-02-20 |
대구광역시 서구 당산로67길 18, 3층202호 (중리동,오주하이츠2차) 대구서부지원 2023타경35463 | 빌라/다세대 | 1억 4,300만 | 8,277만 | 57.9% | 2024-02-20 |
대구광역시 서구 비산동 796-9 대구서부지원 2023타경34699 | 단독/다가구 | 1억 2,143만 | 5,100만 | 42% | 2024-02-20 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
163,956명
최근 5년 -4%
가구
85,176가구
1인 가구 39.5%
고령 인구 비율
28.9%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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