평균 낙찰가율
65.6%
중앙값 67.1%
감정가 이상 낙찰
6.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
7,477만
낙찰 571건 기준
진행 중 물건
52건
인구 163,956명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
50.6%
2026.10
기간 최고
77%
2025.10
기간 최저
47.8%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
3억 4,500만전년 동월 대비 -25.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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서울 주택 매매·경매, 30대가 매수 흐름 주도
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 78건 | 3억 7,450만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 77건 | 3억 4,000만 | |
| 2026.07 | 76건 | 3억 4,100만 | |
| 2026.08 | 42건 | 3억 6,400만 | |
| 2026.09 | 43건 | 4억 700만 | |
| 2026.10 | 3건 | 3억 4,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
대구광역시 서구 비산동 790-91 대구서부지원 2022타경30546 | 단독/다가구 | 1억 8,585만 | 9,107만 | 49% | 2023-11-28 |
대구광역시 서구 달서로5길 9, 4층502호 (내당동,내당그레이스) 대구서부지원 2022타경3827 | 아파트 | 1억 9,500만 | 1억 5,432만 | 79.1% | 2023-11-23 |
대구광역시 서구 상리동 295 대구서부지원 2023타경35968 | 자동차/중기 | 2,000만 | 2,350만 | 117.5% | 2023-11-21 |
대구광역시 서구 비산동 764-12 대구서부지원 2023타경30895 | 단독/다가구 | 2억 5,547만 | 1억 3,075만 | 51.2% | 2023-11-21 |
대구광역시 서구 비산동 달서로36길 14-29, 202호(비산동) 대구서부지원 2023타경30345 | 자동차/중기 | 1,800만 | 1,686만 | 93.7% | 2023-11-21 |
대구광역시 서구 달서로28길 18, 2층204호 (비산동,예안그랜드빌) 대구서부지원 2022타경37172 | 아파트 | 2억 7,500만 | 1억 6,180만 | 58.8% | 2023-11-16 |
대구광역시 서구 비산동 1760-6 대구서부지원 2023타경33207 | 자동차/중기 | 1,500만 | 1,050만 | 70% | 2023-11-16 |
대구광역시 서구 국채보상로 316, 108동 1층106호 (평리동,평리롯데캐슬) 대구서부지원 2022타경3346 | 아파트 | 3억 1,400만 | 2억 5,350만 | 80.7% | 2023-11-16 |
대구광역시 서구 이현동 42-573 대구서부지원 2022타경33019 | 토지 | 24억 8,293만 | 19억 | 76.5% | 2023-11-14 |
대구광역시 서구 평리로57길 15, 디동 1층105호 (평리동,동서) 대구서부지원 2022타경37493 | 아파트 | 1억 1,100만 | 8,888만 | 80.1% | 2023-10-31 |
대구광역시 서구 상리동 295 대구서부지원 2022타경37257 | 자동차/중기 | 700만 | 462만 | 66% | 2023-10-26 |
대구광역시 서구 가르뱅이로20길 0295 대구서부지원 2022타경36322 | 자동차/중기 | 900만 | 556만 | 61.8% | 2023-10-19 |
대구광역시 서구 상리동 295 대구서부지원 2022타경36988 | 자동차/중기 | 2,200만 | 1,371만 | 62.3% | 2023-10-17 |
대구광역시 서구 상리동 295 대구서부지원 2023타경33276 | 자동차/중기 | 1,200만 | 1,212만 | 101.1% | 2023-10-17 |
대구광역시 서구 가르뱅이로9길 0295 대구서부지원 2023타경34231 | 자동차/중기 | 9,000만 | 8,310만 | 92.3% | 2023-09-21 |
대구광역시 서구 가르뱅이로20길 21 대구서부지원 2023타경32891 | 자동차/중기 | 1,200만 | 980만 | 81.7% | 2023-09-19 |
대구광역시 서구 가르뱅이로7길 0295 대구서부지원 2023타경32693 | 자동차/중기 | 1,600만 | 1,201만 | 75.1% | 2023-09-19 |
대구광역시 서구 서대구로 329, 101동8층901호 (비산동,경남꿈드림) 대구서부지원 2022타경2794 | 아파트 | 2억 3,000만 | 1억 6,165만 | 70.3% | 2023-09-14 |
대구광역시 서구 가르뱅이로20길 0295 대구서부지원 2022타경38038 | 자동차/중기 | 1,200만 | 846만 | 70.5% | 2023-09-12 |
대구광역시 서구 북비산로 260, 13층1302호 (평리동,평리힐스2차) 대구서부지원 2022타경34548 | 아파트 | 3억 800만 | 2억 3,290만 | 75.6% | 2023-08-29 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
163,956명
최근 5년 -4%
가구
85,176가구
1인 가구 39.5%
고령 인구 비율
28.9%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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