지역 경매 정보
평균 낙찰가율
69.7%
중앙값 71.1%
감정가 이상 낙찰
4.6%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 855만
낙찰 1,267건 기준
진행 중 물건
161건
인구 296,758명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
54.1%
2026.10
기간 최고
78.2%
2025.04
기간 최저
54.1%
2026.10
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
5억 5,750만전년 동월 대비 +3.4%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 161건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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서울 아파트 낙찰가율 94.7%…분당·영통은 감정가 웃돌아
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 213건 | 5억 3,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 206건 | 5억 2,625만 | |
| 2026.07 | 174건 | 5억 4,500만 | |
| 2026.08 | 136건 | 5억 650만 | |
| 2026.09 | 160건 | 5억 5,400만 | |
| 2026.10 | 24건 | 5억 5,750만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
경기도 고양시 일산동구 마두동 787 강촌마을아파트 310동 17층1702호 고양지원 2025타경3971 | 아파트 | 8억 6,600만 | 7억 5,900만 | 87.6% | 2026-06-18 |
경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-189 아젤리아3차 2동 4층401호 고양지원 2025타경63872 | 빌라/다세대 | 1억 8,000만 | 9,520만 | 52.9% | 2026-06-18 |
경기도 고양시 일산동구 백석동 1186 백송마을아파트 209동 15층1504호 고양지원 2025타경63218 | 아파트 | 3억 9,600만 | 3억 3,733만 | 85.2% | 2026-06-18 |
경기도 고양시 일산동구 성석동 1266-2 현대하이츠 105동 4층401호 고양지원 2025타경64381 | 빌라/다세대 | 1억 3,800만 | 7,332만 | 53.1% | 2026-06-17 |
경기도 고양시 일산동구 중산로 70 109동 15층1506호 (중산동,일산센트럴아이파크) 고양지원 2024타경77159 | 아파트 | 6억 7,000만 | 6억 1,077만 | 91.2% | 2026-06-17 |
경기도 고양시 일산동구 백마로 478 지층엠11호 (풍동,일산풍동오토갤러리) 고양지원 2024타경302 | 상가/근린 | 10억 200만 | 6억 | 59.9% | 2026-06-16 |
경기도 고양시 일산동구 강송로 33 105동 35층3504호 (백석동,일산요진와이시티) 고양지원 2024타경6966 | 아파트 | 19억 9,000만 | 16억 1,004만 | 80.9% | 2026-06-16 |
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 2층203호 고양지원 2025타경64380 | 빌라/다세대 | 3억 9,000만 | 1억 9,323만 | 49.5% | 2026-06-16 |
경기도 고양시 일산동구 성석동 1456-4 다울블리스 104동 3층302호 고양지원 2025타경64442 | 빌라/다세대 | 1억 5,100만 | 9,828만 | 65.1% | 2026-06-16 |
경기도 고양시 일산동구 중산로 105, 301호 (중산동) 울산지방법원 2026타경10012 | 자동차/중기 | 1,300만 | 811만 | 62.4% | 2026-06-10 |
경기도 고양시 일산동구 정발산동 785 일산현대아이스페이스 6층722호 고양지원 2025타경1821 | 오피스텔 | 7억 1,000만 | 4억 7,330만 | 66.7% | 2026-06-09 |
경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 55 201동 3층301호 (풍동,숲속마을) 고양지원 2024타경7426 | 아파트 | 4억 9,000만 | 3억 6,023만 | 73.5% | 2026-06-04 |
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 2층203호 고양지원 2025타경62426 | 빌라/다세대 | 3억 2,800만 | 1억 9,550만 | 59.6% | 2026-06-04 |
경기도 고양시 일산동구 중산동 76-16 더 어반 102동 3층301호 고양지원 2025타경65081 | 빌라/다세대 | 1억 9,700만 | 1억 4,151만 | 71.8% | 2026-06-04 |
경기도 고양시 일산동구 중앙로 1124 102동 복합상가1층103호 (백석동,흰돌마을1단지) 고양지원 2024타경7006 | 오피스텔 | 1억 7,100만 | 2,884만 | 16.9% | 2026-06-04 |
경기도 고양시 일산동구 성석동 174-29 한울하임 102동 3층301호 고양지원 2025타경62959 | 빌라/다세대 | 2억 1,000만 | 1억 1,781만 | 56.1% | 2026-06-04 |
경기도 고양시 일산동구 식사동 744-1 엘타운 비03동 3층302호 고양지원 2025타경64439 | 단독/다가구 | 2억 2,700만 | 1억 3,820만 | 60.9% | 2026-06-04 |
경기도 고양시 일산동구 풍동 667-29 풍동삼성캐슬 107동 2층201호 고양지원 2025타경63151 | 빌라/다세대 | 3억 3,400만 | 2억 3,400만 | 70.1% | 2026-06-04 |
경기도 고양시 일산동구 풍동 1268 숲속마을 603동 6층604호 고양지원 2025타경64919 | 아파트 | 6억 7,200만 | 4억 8,670만 | 72.4% | 2026-06-04 |
경기도 고양시 일산동구 중앙로 1124 102동 복합상가1층104호 (백석동,흰돌마을1단지) 고양지원 2024타경7006 | 오피스텔 | 1억 6,500만 | 2,785만 | 16.9% | 2026-06-04 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
296,758명
최근 5년 -1%
가구
132,750가구
고령 인구 비율
—
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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