평균 낙찰가율
84.4%
중앙값 88.9%
감정가 이상 낙찰
31.9%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
4억 8,159만
낙찰 94건 기준
진행 중 물건
6건
인구 79,908명
과천시의 낙찰가율 추이
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
62.3%
2026.10
기간 최고
133.1%
2025.06
기간 최저
62.3%
2025.04
과천시의 실거래 시세
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.09 아파트 매매 중앙값
21억 2,500만전년 동월 대비 +0.7%
| 월 | 거래량 | |
|---|---|---|
과천시은 어떤 물건이 싸게 팔리나
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
1토지9억 3,884만37건78.7%
2빌라/다세대5억 6,570만22건89.1%
3상가/근린3억 7,017만17건80.5%
4아파트9억 6,632만9건95.7%
5오피스텔6억 3,448만5건99.5%
6단독/다가구46억 4,400만2건86.1%
7자동차/중기986만2건82.5%
과천시의 최근 낙찰 기록
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
- 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지3블록 과천상상자이타워 11층비-1102호7억 9,796만오피스텔 · 2026-01-13 · 안양지원 2025타경250감정가 63.4%
- 경기도 과천시 과천동 2-23,375만토지 · 2025-12-16 · 안양지원 2025타경298감정가 80.3%
- 경기도 과천시 과천동 39069억 8,800만단독/다가구 · 2025-11-25 · 안양지원 2024타경106410감정가 87.5%
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서울 아파트값 87주째 상승…외곽 강세 속 강남·용산은 하락
- · 10월 5일 기준 서울 매매가격 상승률은 0.12%로 전주보다 0.03%포인트 커졌다. 5주 연속 둔화 뒤 6주 만에 확대됐다.
- · 서초구는 0.27%, 강남구는 0.34%, 송파구는 0.19% 하락했다. 용산구도 0.01% 내려 2주 연속 약세였다.
- · 서대문구 0.36%, 강북구 0.35%, 금천구 0.34%, 관악구 0.33% 등 외곽·중위권 지역은 상승세를 이어갔다.
서초 아크로서초 1099대 1…전국 청약 경쟁률은 5.6대 1로 하락
- · 직방이 2026년 1월 1일~9월 18일 입주자모집공고를 분석한 결과, 전국 1순위 평균 경쟁률은 5.6대 1로 전년 동기 10.2대 1보다 하락했다.
- · 일반공급은 8만5321가구로 34.0% 늘었지만 1순위 접수는 47만5009건으로 26.6% 감소했다. 공공분양 경쟁률은 19.0대 1, 민간분양은 4.4대 1이었다.
- · 분양가상한제 적용 단지는 평균 10.8대 1로 미적용 단지 3.7대 1보다 높았다. 서울 평균은 63.1대 1로, 전국 접수의 31.9%가 서울에 집중됐다.
10월 전국 아파트 4만5691가구 분양 예정…서울은 1869가구
