부천시의 낙찰가율 추이

최근 18개월 · 확정된 낙찰만

월별 평균 낙찰가율. 점선은 감정가(100%) 기준선입니다.

부천시의 실거래 시세

감정가가 놓치는 시장의 현재

2026.08 아파트 매매 중앙값4억 6,492만전년 동월 대비 +1%

최근 6개월 아파트 매매 거래량과 중앙값
2026.03	695건	5억 259만
2026.04	701건	5억 1,265만
2026.05	777건	5억 3,780만
2026.06	739건	5억 4,906만
2026.07

부천시은 어떤 물건이 싸게 팔리나

종류별 평균 낙찰가율

물건 종류	낙찰 건수	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
빌라/다세대	2,315건	1억 5,600만	72.4%
아파트	595건	3억 8,887만	80.5%
오피스텔	391건	2억 1,748만	72.9%
상가/근린

부천시에서 지금 입찰할 수 있는 물건

전체 9건 →

매각기일 임박순

기타 · 부천지원 2026타경30173 · 1회 유찰
1억 1,200만1억 6,000만Tue Aug 25 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
현대 포터Ⅱ (PORTERⅡ) (2019년식)
자동차/중기 · 인천지방법원 2026타경502399
1,350만1,350만Wed Aug 19 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
봉고Ⅲ 1톤 (2020년식)
자동차/중기 · 부천지원 2026타경30108 · 2회 유찰
514만1,050만Thu Aug 13 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
대하그랜드빌라
빌라/다세대 · 부천지원 2022타경2716 · 12회 유찰
171만1억 2,400만Thu Aug 13 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

부천시의 최근 낙찰 기록

아카이브 →

실제로 얼마에 팔렸나

소재지	종류	감정가	낙찰가	낙찰가율	낙찰일
경기도 부천시 원미구 심곡동 36-8 청담빌리지 1동 5층503호부천지원 2025타경34402	빌라/다세대	2억 4,700만	2억 745만	84%	2026-06-02
경기도 부천시 오정구 원종동 385-14 제이팰리스 103동 2층 201호부천지원 2025타경33473	빌라/다세대	2억 600만	1억 5,257만

부천시에서 경매가 많이 나온 단지

낙찰 이력이 쌓인 순

부천시은 어떤 동네인가

통계청 2025년 기준

인구: 758,796명
가구: 342,377가구
고령 인구 비율: —
사업체: 집계 없음

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

부천시 관련 뉴스

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이 지역이 언급된 기사

정부 종부세·양도세 강화, 절세 매물 급증 vs 전세 공급 위기 우려
- · 정부, 종부세 세율 한도 150%에서 200%로, 공정시장가액비율 60%에서 70~80%로 상향. 비거주 1주택자 과세 강화, 장기보유특별공제도 보유 대신 거주 기간 중심으로 전환(2029년부터).
- · 세제개편 직후 강남·용산서 급매물 급증. 전문가들 8월(정책발표), 2027년 5월말(과세기준일), 2027년 말(세율인상) 등 3차 절세매물 파동 예상. 다주택자 양도세 중과 2027~2028년 한시적 완화로 매물 공급 효과 기대.
- · 서울 집값 상승이 무주택자를 경기·인천으로 밀어내는 중. 1~5월 경기 아파트 구매자 중 서울 거주자 비중 15.56%(전년 12.53%), 인천은 10.11%(전년 6.96%). 강남 관망세 동안 강북·저가 지역 상승세 주도.
원문 · [부동산 이슈] 2026 세제개편, 무주택자에게 기회일까, 부담일까
정부 5만가구 공급 계획 앞두고 김포·세종·부산서 대단지 청약 시작
- · 8월 10~12일 경기 김포 '한강푸르지오리버프론트' 2432가구가 특별공급-1순위-2순위 순으로 청약 진행. 전용 84㎡ 기준 최고가 7억7300만원, 한강변 위치에 지하철·고속도로 인접.
- · 세종시 첫 민영 분양인 '세종우미린센터파크' 676가구도 10~12일 청약. 45·59·84㎡ 다양한 평면 구성, BRT·KTX 접근성 우수, 종합의료시설 헬스케어타운 인근.
- · 부산 남구 '두산위브더제니스대연' 10~12일 특별공급부터 진행. 정비사업 통한 258가구 공급, 지역 1순위 자격 완화로 부산·울산·경남 거주 만 19세 누구나 신청 가능.
원문 · 李대통령, 두 차례 부동산 정책 점검…주택공급 ‘묘수’ 나올까
서울 강남 약세·경기 남부 강세…지역별 주택시장 차별화 심화
- · 서울 아파트 매매 가격 상승률이 0.34%(7월20일) → 0.32%(7월27일) → 0.23%(8월3일 기준)로 2주 연속 둔화. 종로구(0.52%), 동대문구(0.42%) 등 강북권이 상대적 강세를 보이고 있다.
- · 경기 아파트 가격은 0.17% 상승했으나 지역별 편차 심화. 수원시 영통구 0.91%, 성남시 수정구 0.63%, 용인시 수지구 0.63% 상승 주도. 반도체벨트 배후 거점 집중 매수로 영통구 매물 가격 계속 상승 중.