지역 경매 정보
평균 낙찰가율
72.3%
중앙값 74.1%
감정가 이상 낙찰
4.6%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 6,850만
낙찰 4,644건 기준
진행 중 물건
84건
인구 758,796명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
66.8%
2026.10
기간 최고
78.3%
2025.08
기간 최저
61.8%
2026.08
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
4억 9,607만전년 동월 대비 -4.4%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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서울 아파트 낙찰가율 94.7%…분당·영통은 감정가 웃돌아
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 777건 | 5억 3,780만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 738건 | 5억 4,598만 | |
| 2026.07 | 737건 | 5억 5,261만 | |
| 2026.08 | 651건 | 5억 3,778만 | |
| 2026.09 | 533건 | 5억 5,988만 | |
| 2026.10 | 70건 | 4억 9,607만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1105호 부천지원 2025타경33687 | 기타 | 3억 6,700만 | 2억 5,500만 | 69.5% | 2026-06-09 |
경기도 부천시 소사구 괴안동 25-3 2층 207호 부천지원 2025타경2991 | 아파트 | 2억 300만 | 1억 8,370만 | 90.5% | 2026-06-09 |
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1110호 부천지원 2025타경33687 | 기타 | 3억 5,400만 | 2억 4,500만 | 69.2% | 2026-06-09 |
경기도 부천시 원미구 원미동 91-1 하나맨션 5층 502호 부천지원 2025타경33302 | 빌라/다세대 | 1억 7,000만 | 8,335만 | 49% | 2026-06-09 |
경기도 부천시 원미구 원미동 105-5 중앙골든빌라 2층 203호 부천지원 2025타경34168 | 빌라/다세대 | 1억 4,300만 | 1억 1,468만 | 80.2% | 2026-06-09 |
경기도 부천시 소사구 송내대로 14 202동 5층 504호 (송내동,송내역파인푸르지오2단지) 부천지원 2024타경46918 | 아파트 | 6억 5,200만 | 5억 6,833만 | 87.2% | 2026-06-09 |
경기도 부천시 소사구 범박동 151-2 부천범박힐스테이트5단지 505동 6층 601호 부천지원 2025타경3215 | 아파트 | 7억 6,200만 | 5억 8,209만 | 76.4% | 2026-06-09 |
경기도 부천시 원미구 심곡동 429-29 세린하우스 6층 601호 부천지원 2025타경33527 | 빌라/다세대 | 2억 3,300만 | 5,594만 | 24% | 2026-06-09 |
경기도 부천시 소사구 옥길동 776-1 부천옥길자이오피스텔 14층1401호 부천지원 2025타경4775 | 오피스텔 | 4억 7,600만 | 3억 5,111만 | 73.8% | 2026-06-04 |
경기도 부천시 원미구 중동 1116 리첸시아중동 23층비-2301호 부천지원 2025타경35009 | 아파트 | 13억 3,000만 | 10억 5,555만 | 79.4% | 2026-06-04 |
경기도 부천시 원미구 심곡동 82-10 성도리치빌7차 2층205호 부천지원 2025타경34030 | 빌라/다세대 | 3억 7,300만 | 2억 8,110만 | 75.4% | 2026-06-04 |
경기도 부천시 원미구 중동 1027 한라마을주공(3)아파트 128동 12층1202호 부천지원 2025타경34590 | 아파트 | 4억 5,200만 | 4억 681만 | 90% | 2026-06-04 |
경기도 부천시 원미구 중동 1110 위브더스테이트 24층502동2405호 부천지원 2025타경3963 | 오피스텔 | 6억 3,400만 | 4억 9,020만 | 77.3% | 2026-06-04 |
경기도 부천시 원미구 심곡동 339-18 스카이포인트아파트 1층103호 부천지원 2025타경34360 | 오피스텔 | 5억 4,500만 | 2억 7,000만 | 49.5% | 2026-06-04 |
경기도 부천시 오정구 오정동 590-2 누리안아파트 5층501호 부천지원 2025타경34927 | 아파트 | 4억 | 3억 3,288만 | 83.2% | 2026-06-04 |
경기도 부천시 원미구 심곡동 131-4 심곡 비반트 1차 3층304호 부천지원 2025타경35236 | 오피스텔 | 3억 2,600만 | 2억 2,877만 | 70.2% | 2026-06-04 |
경기도 부천시 오정구 원종동 284-9 세방빌라 나동 4층401호 부천지원 2025타경34003 | 빌라/다세대 | 1억 9,400만 | 1억 3,190만 | 68% | 2026-06-04 |
경기도 부천시 소사구 양지로 237 1층107호 (옥길동,광양프런티어밸리5차지식산업센터) 부천지원 2025타경254 | 상가/근린 | 9억 5,900만 | 1억 6,119만 | 16.8% | 2026-06-04 |
경기도 부천시 소사구 송내동 331-13 동림아트빌 가동 4층 402호 부천지원 2025타경33804 | 빌라/다세대 | 1억 6,700만 | 1억 1,715만 | 70.1% | 2026-06-04 |
경기도 부천시 오정구 오정동 575-4 차오름빌 101동 3층303호 부천지원 2025타경34294 | 빌라/다세대 | 2억 1,300만 | 1억 4,721만 | 69.1% | 2026-06-04 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
758,796명
최근 5년 -1.4%
가구
342,377가구
고령 인구 비율
—
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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10월 전국 아파트 4만5691가구 분양 예정…서울은 1869가구
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