물건29,331+631

평균 할인율41.1%이번 주 기일8,158KOSPI6,627.15▲ 4.22%원/달러1,426.1▼ 0.23%기준금리2.75%보합주택매매가격지수101.6▲ 0.29%아파트 최저가율72.3%▲ 0.95%p

지역 경매 정보

경기도 수원시 장안구 법원경매

경기도 수원시 장안구에서 지금 진행 중인 경매와 확정된 낙찰 기록입니다. 평균 낙찰가율은 0%로 감정가의 절반 아래 수준에서 거래됩니다.

수원시 장안구 진행 물건 보기

평균 낙찰가율: 0%
감정가 이상 낙찰: 0%
중앙값 낙찰가: 0원
진행 중 물건: 44건

수원시 장안구의 실거래 시세

감정가가 놓치는 시장의 현재

2026.08 아파트 매매 중앙값5억 350만전년 동월 대비 +6%

최근 6개월 아파트 매매 거래량과 중앙값
2026.03	252건	5억 1,900만
2026.04	337건	5억 3,000만
2026.05	377건	5억 3,000만
2026.06	257건	5억 6,500만
2026.07

수원시 장안구에서 지금 입찰할 수 있는 물건

전체 44건 →

매각기일 임박순

수원시 장안구에서 경매가 많이 나온 단지

낙찰 이력이 쌓인 순

동산빌라낙찰 0 · 진행 2

수원시 장안구은 어떤 동네인가

통계청 2025년 기준

인구: 271,136명
가구: 122,406가구
고령 인구 비율: —
사업체: 집계 없음

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

수원시 장안구 관련 뉴스

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이 지역이 언급된 기사

경기도 '재정 비상' 공식 선언, 취득세 30% 급감에 지방채·기금까지 고갈
- · 추미애 경기도지사가 5일 재정 비상 상황을 공식 선언. 부동산 경기 침체로 2022년 11조원이던 취득세가 올해 8조원으로 30% 급감하면서 도정 운영에 심각한 타격을 입고 있는 상황.
- · 전임 도정이 지난해 9430억원의 지방채를 발행해 한도의 99.6%를 소진했고, 남북협력기금 등 각종 기금 5588억원을 전용. 20년 만의 사실상 부도 상태로 평가되고 있으며 이를 통해서도 올해 7700억원의 감액추경이 불가피한 실정.
- · 노인장기요양 1234억원, 학교급식비 584억원, 산후조리비 80억원 등 10월부터 12월 4분기 민생 예산이 미편성 상태로 남아있음. 상당수 필수사업이 예산을 12개월이 아닌 9개월분만 편성받아 도정이 실질적으로 9월에 끝나는 구조.
원문 · “마른 땅에 풀 한 포기 안 남았다”… 추미애, ‘경기도 재정 비상’ ...
이재명 정부 부동산 세제개편 논쟁 고조, 고가주택·비거주자 증세에 정치권 격돌
- · 정부가 3일 발표한 2026 부동산 세제개편안은 시가 32억원 이상 초고가주택의 종부세를 대폭 인상하고 비거주자 세금 혜택을 축소하는 내용으로, 서울 강남·서초·송파구 고령 부유층을 직격탄으로 겨냥한 정책.
- · 안철수 국민의힘 의원은 5일 이 정책을 고령층에게 수도권을 떠나라고 압박하는 고려장 세법이라 비판하고 전면 철회를 촉구. 양도세 10억원 한도 신설과 지방이주 최대 5억원 감면 혜택이 고령자 이탈 전략이라 주장.
- · 강남 3구에 40억원대 초고가주택의 87%가 집중되어 있고 6070세대 주택소유자가 가장 많다는 점을 고려하면 이들 지역 수도권 고령층이 정책의 주요 대상이 될 전망.
원문 · 조국 “레버리지로 국민 피눈물”… ‘靑 정책실패’ 직격
5대 은행 부실채권 1.2조 돌파, 7년 만에 최대…경기침체 심각성 드러내
- · 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 2분기 추정손실 여신이 1조2109억원으로 집계돼 2019년 2분기 이후 7년 만에 최대 규모를 기록했습니다. 전년도 같은 기간 9567억원 대비 26.6% 증가, 1분기 대비 18.1% 증가한 수치입니다.
- · 기업대출이 부실의 중심입니다. 기업대출 추정손실이 9809억원(전체의 81%)으로 전년 대비 26.3% 급증했으며, 가계대출 추정손실도 1794억원에서 2298억원으로 28.1% 증가했습니다. 내수 부진과 상업용 부동산 침체가 주요 원인입니다.

국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매). 막대는 월 거래량, 오른쪽은 거래가 중앙값입니다.

Wed Sep 02 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

· 은행별로는 우리은행의 추정손실이 1716억원으로 80.9% 급증했고, 하나은행(55.1%), 신한은행(48.0%)도 크게 늘었습니다. 부실 위험은 향후로도 계속 확대될 우려가 있습니다.

경매 초보자도 성공한다, 서울·수도권 저가 물건 발굴과 입찰 꿀팁

· AI 기반 경매정보 플랫폼이 제시한 5단계 필터 시스템으로 수익성과 권리 안전성 높은 물건을 정밀 선별할 수 있다. 지역·유찰 횟수·시세 대비 입찰가 수준·리스크 점수를 한 번에 검색해 최저입찰가가 실제 시세보다 낮은 우량물건을 자동 추천받는 방식이다.
· 서울·수도권 가성비 아파트 벨트는 교통 호재 지역이 핵심이다. GTX-A 개통 혜택을 입은 파주 동패동은 3억대 대형 평형이, GTX-B 예정 지역인 남양주 호평동은 3억 1000만원대 국민평형이 저가 매물로 나오고 있다. 서울 출퇴근 가능 경기 광주 신현동도 분당 생활권 인프라를 공유하면서 저렴한 가성비 지역으로 부상했다.
· 후순위 임의경매나 HUG 인수조건 변경 물건은 초보자가 피하기 쉬운 함정이다. 등기부상 임차권 표기가 있어도 HUG가 말소 확약했다면 인수금이 0원이며, 후순위 근저당 물건도 무잉여 방지 규정을 이해하면 실질 입찰가를 정확히 계산할 수 있다. 매각물건명세서와 등기부등본 사전 검증이 필수다.

원문 · 감정가 3.6억 '인천 남동 만수동 현대아파트' 낙찰가는?…땅집고옥션 낙...

경매 시장 침체 심화, 7월 낙찰률 역대 최저 수준...핵심 자산만 거래 '부익부 양극화'

· 요이땅 분석 결과 7월 전국 법원경매에서 3,089건 중 514건만 낙찰되어 낙찰률이 56~61% 수준으로 역대 최저를 기록했으며, 경쟁률도 평균 2.61명에 불과해 매수자 우위 장세가 지속되고 있습니다.
· 고금리 장기화와 경기 불확실성으로 응찰 심리가 위축되면서 많은 물건이 유찰되고 있으나, 서울 송파구 고가 오피스텔 53억 원 낙찰, 성수동 근린시설 541억 원 매각 등 확실한 가치 자산에는 자금이 몰리는 양극화가 심화 중입니다.
· 5대 은행 2분기 말 연체율이 0.394%로 10년만 최고 수준이고, 중소기업 대출 연체율도 0.58%로 높아지면서 부실채권 잔액이 7조 4331억 원으로 증가, 은행권 건전성이 악화되고 있습니다.

원문 · 요이땅, 7월 법원경매 평균 매각가율 56%대 분석…시장 침체 지속

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