시흥시의 낙찰가율 추이

최근 18개월 · 확정된 낙찰만

월별 평균 낙찰가율. 점선은 감정가(100%) 기준선입니다.

시흥시의 실거래 시세

감정가가 놓치는 시장의 현재

2026.08 아파트 매매 중앙값4억 5,300만전년 동월 대비 +17.8%

최근 6개월 아파트 매매 거래량과 중앙값
2026.03	586건	4억 2,500만
2026.04	577건	3억 6,400만
2026.05	561건	4억 2,500만
2026.06	534건	4억 950만
2026.07

시흥시은 어떤 물건이 싸게 팔리나

종류별 평균 낙찰가율

물건 종류	낙찰 건수	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
상가/근린	296건	2억 295만	33.1%
아파트	245건	3억 6,032만	85%
기타	132건	2억 5,356만	62.5%
단독/다가구

시흥시에서 지금 입찰할 수 있는 물건

전체 427건 →

매각기일 임박순

경기도 시흥시 대야동 646
상가/근린 · 안산지원 2025타경52873 · 2회 유찰
2억 4,304만4억 9,600만Thu Sep 03 2026 01:30:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
경기도 시흥시 정왕동 2707
상가/근린 · 안산지원 2025타경52148 · 6회 유찰
6,188만5억 2,600만Thu Sep 03 2026 01:30:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
경기도 시흥시 정왕동 2718-5
상가/근린 · 안산지원 2025타경568 · 6회 유찰
3,529만3억Thu Sep 03 2026 01:30:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
경기도 시흥시 정왕동 2748
빌라/다세대 · 안산지원 2025타경792 · 1회 유찰
6,860만9,800만

시흥시의 최근 낙찰 기록

아카이브 →

실제로 얼마에 팔렸나

소재지	종류	감정가	낙찰가	낙찰가율	낙찰일
경기도 시흥시 매화산단2길 23 1층102호 (도창동,엘에이치에스프라자)안산지원 2024타경72762	상가/근린	7억 3,300만	3억 2,985만	45%	2026-03-31
경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 5층502호안산지원 2025타경52120	오피스텔	3억 2,400만	1억 9,116만

시흥시에서 경매가 많이 나온 단지

낙찰 이력이 쌓인 순

시흥시은 어떤 동네인가

통계청 2025년 기준

인구: 515,032명
가구: 229,801가구
고령 인구 비율: 13.8%
사업체: 집계 없음

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

시흥시 관련 뉴스

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이 지역이 언급된 기사

경기도 재정 비상선언, 취득세 급감과 구조적 채무가 맞물려
- · 경기도 추미애 지사가 8월 5일 재정 비상상황을 공식 선언하고 7700억 원 규모의 감액 추가경정예산 편성을 예고했다.
- · 취득세 징수액이 2021년 10조 9302억 원에서 2023년 7조 7602억 원으로 30% 가까이 감소했으며, 올해도 세수 부족이 3500억 원 이상 예상된다.
- · 경기도 채무는 6월 기준 지방채 1조 9117억 원과 기금 차입금 5조 1298억 원을 포함해 7조 원을 초과한다.
원문 · [미디어 이슈] 추미애 ‘경기도 재정 비상’ 선언… 이재명·김동연 도...
광명 분양가 5년간 120% 급등, 수도권 거주지 재편 본격화
- · 광명 아파트 분양가 2020년 1954만원에서 2025년 4308만원으로 5년간 120.5% 급등. 같은 기간 서울 93.9%, 경기도 평균 44.4% 상승으로 광명이 가장 가파름.
- · 올해 상반기 광명시 준공 5년 이하 아파트 평균가 11억2569만원으로 경기도 3위. 지난해 말 대비 올해 6월까지 9.29% 올라 서울 5.07%보다 높음.
- · 부천·오산 등 인접 비규제지역으로 수요 이동. 부천은 전철 1·7호선·서해선·GTX-B 연계, 올해 상반기 서울 거주자 매입 비중 20.0%로 경기 평균 15.6% 초과.
원문 · 광명 분양가 5년 새 120% 상승…서울 서남권 대체지로 부천 주목
법원 경매 시장 낙찰률 80% 회복…서울·대구·전남광주 선전, 경기·경북은 약세
- · 7월 인천 아파트 낙찰가율 80.4%로 4개월 만에 80%대 회복. 신도시(연수구 83.7%, 검단구 82.8%) 중심 높은 수치. 경매 진행 건수 332건(전월 대비 10% 증가), 낙찰률 40.1%.
- · 대구는 8개월째 80%대 유지(81.4%). 서울(81.8%)·전남광주(82.8%)도 안정적 수치 기록. 주거시설 경매 낙찰가율 전국 2위 기록하며 상대적으로 견조한 수요 유지.
- · 경매 공급은 급증하나 낙찰 수요는 미흡. 경기도 상반기 경매 건수 3만3256건(2021년 대비 236% 증가)인데 매각률은 21.9%로 하락. 고금리·미분양 적체 등이 압박요인.