경기도 평택시 법원경매

평균 낙찰가율

54.6%

중앙값 53.7%

감정가 이상 낙찰

2.1%

감정가보다 비싸게 팔린 비율

중앙값 낙찰가

1억 1,240만

낙찰 1,537건 기준

진행 중 물건

682건

인구 610,402명

• 경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3

  기타 · 평택지원 2024타경54394 · 4회 유찰

  1억 1,236만4억 6,800만Mon Sep 21 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3

  기타 · 평택지원 2024타경54394 · 4회 유찰

  5,498만2억 2,900만Mon Sep 21 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 경기도 평택시 고덕동 2037-4

  단독/다가구 · 평택지원 2025타경41528 · 2회 유찰

  8억 4,393만17억 2,231만Mon Sep 14 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 스마트큐브 지식 산업센터

  기타 · 평택지원 2025타경653 · 2회 유찰

  1억 5,092만3억 800만

• 평택고덕아이파크낙찰 220 · 진행 8954.2%
• 아이손송탄삼성낙찰 1735%
• 대준블루인낙찰 1749.5%
• 제이팰리스낙찰 1732.8%
• 평택가로수길센트럴돔낙찰 1317.2%
• 고덕비즈타워낙찰 0 · 진행 11
• 평택비티온유안앨리츠

인구

610,402명

최근 5년 +13.6%

가구

292,664가구

1인 가구 37.3%

고령 인구 비율

14.6%

65세 이상

사업체

집계 없음

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

• 세제 개편에 실거주 세입자 몰려 전월세 시장 '급격한 변동'…공급 축소·가격 상승 동시 진행

  • · 세제 개편 효과: 2029년부터 1주택자도 실거주 필수, 2028년 종합부동산세 5년 거주 조건 신설으로 비거주 보유자들이 실거주·매각 검토 시작
  • · 임차인 피해 확대: 집주인 실거주 시 세입자 계약갱신청구권 소멸로 강남·한강변 등지에서 퇴거 통보 사례 증가
  • · 공급 급감 현실화: 아실 조사 기준 서울 전세 매물 9.2% 감소, 경기도 30.4% 감소 / 서울 전셋값 상반기만 4.99% 상승
  원문 · 집주인 전화 두려운 세입자…세제개편에 퇴거 공포

• 경매시장 '남북 양극화' 심화, 울산 낙찰가율 급락·서울은 4개월 연속 100%대

  • · 서울 아파트 낙찰가율 101.0%, 4개월 연속 100% 넘어. 감정가 15억 이하 재건축·리모델링 단지 중심 고가 입찰로, 감정가의 164%에 낙찰된 사례도 있음.
  • · 울산 아파트 낙찰가율 78.7%로 전월 94.7%에서 16%p 하락, 3년 만에 최저 수준. 전국 17개 시·도 중 낙찰가율 하락폭이 가장 큼.
  • · 법원 경매 유찰 반복 시 최저매각가격 급감. 1회 유찰 시 감정가 70%, 2회 56%, 3회 44% 수준까지 떨어짐.
  원문 · 순천 풍덕지구, 118억 경매 → 138억 매각…풍덕지구 '새 토지주' 등장

• 전세사기 피해자 4만명 돌파, LH 주택매입 1만호 넘어서며 정부 구제 본격화

  • · 7월 전세사기피해지원위원회가 1476건 심의 중 609건 가결, 누적 피해자 4만278건 최종 인정
  • · 피해 주로 청년층·저소득층 집중: 40세 미만 75.9%, 보증금 3억원 이하 97.6%
  • · 다세대주택(28.7%)·오피스텔(20.8%)·다가구(18.5%)에서 대다수 발생, 서울·경기·대전 순
  원문 · 전세사기 피해자 꾸준히 늘어...누적 피해자 4만명 돌파