하남시의 낙찰가율 추이

최근 18개월 · 확정된 낙찰만

월별 평균 낙찰가율. 점선은 감정가(100%) 기준선입니다.

하남시의 실거래 시세

감정가가 놓치는 시장의 현재

2026.08 아파트 매매 중앙값8억 6,000만전년 동월 대비 -9%

최근 6개월 아파트 매매 거래량과 중앙값
2026.03	254건	10억
2026.04	324건	10억 5,000만
2026.05	360건	10억 7,250만
2026.06	299건	11억 3,500만
2026.07

하남시은 어떤 물건이 싸게 팔리나

종류별 평균 낙찰가율

물건 종류	낙찰 건수	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
상가/근린	137건	4억 1,766만	38%
아파트	95건	8억 3,056만	92.9%
오피스텔	95건	2억 1,636만	78.9%
기타

하남시에서 지금 입찰할 수 있는 물건

전체 185건 →

매각기일 임박순

하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ
상가/근린 · 성남지원 2025타경51690 · 4회 유찰
2억 3,601만9억 8,300만Mon Aug 24 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
미사강변 스카이폴리스
상가/근린 · 성남지원 2025타경52899 · 4회 유찰
2억 7,371만11억 4,000만Mon Aug 24 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ
상가/근린 · 성남지원 2025타경51690 · 4회 유찰
7,803만3억 2,500만Mon Aug 24 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ
상가/근린 · 성남지원 2025타경51690 · 4회 유찰
7,683만3억 2,000만

하남시의 최근 낙찰 기록

아카이브 →

실제로 얼마에 팔렸나

소재지	종류	감정가	낙찰가	낙찰가율	낙찰일
경기도 하남시 미사강변대로54번길 59 1층101호 (풍산동,미사센트럴타워)성남지원 2024타경56257	상가/근린	12억 1,800만	2억 800만	17.1%	2025-05-02
경기도 하남시 미사강변동로 20 3107동 10층1001호 (망월동,미사강변사랑으로부영아파트)성남지원 2024타경4645	아파트	8억 8,400만	9억 478만

하남시에서 경매가 많이 나온 단지

낙찰 이력이 쌓인 순

하남시은 어떤 동네인가

통계청 2025년 기준

인구: 327,939명
가구: 140,900가구
고령 인구 비율: 16.6%
사업체: 집계 없음

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

하남시 관련 뉴스

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이 지역이 언급된 기사

착공·준공 절반 이하로 급감…건설사 폐업 25% 증가, PF 부실 우려 심화
- · 경기도 상반기 준공 실적 3만487가구로 지난해 5만8334가구 대비 47.7% 급감. 착공·인허가 물량도 동시 감소하며 공급 위축 현상 확산.
- · 전국 건설사 폐업 신고 2530곳으로 전년 동기 2025곳 대비 24.9% 증가. 경기지역이 550곳(전체 21.7%)으로 최다. 고금리 기조 속 PF 대출 심사 강화가 중소건설사 경영 악화 초래.
- · 지방 미분양 주택 2만9786가구로 사상 고점. 대구·부산·경남·경북 등이 집중되나, 일부 지역은 오히려 착공 물량 대폭 증가해 공급 불균형 심화.
원문 · 경기지역 준공 반토막…집값 불안 키우는 '공급절벽' 오나
경기도 집값 격차 사상 최대…반도체 특수로 동탄 급등, 서북권 정체
- · 경기도 아파트 5분위 배율이 지난달 6.1배로 통계 집계 이후 최고 수준. 상위 20% 주택 1채 구입에 하위 20% 주택 6채 필요를 의미한다.
- · 반도체 벨트 동탄역롯데캐슬 84㎡가 6월 22억2500만원 신고가 기록. 1월(16억원) 대비 39% 급등한 반면, 김포 한강센트럴블루힐은 3억7500만원으로 6분의 1 수준에 머물렀다.
- · 화성 동탄구 올해 상승률 15.75%로 수도권 최고. 용인 수지구 11.66%, 성남 분당구 10.27% 등 반도체 인접 지역이 서울 6.27%를 크게 앞지른다.
원문 · 김포 6채 팔아 동탄 1채…경기 집값 양극화 '역대 최대'
취득세 30% 급감에 경기도 '재정 비상' 공식 선언…7700억 감액추경 불가피
- · 추미애 경기도지사 5일 취득세 급감으로 인한 경기도 재정 위기를 공식 선언. 올해 7700억원 규모의 감액추경 편성 불가피하며 2~3년 뒤 지방채 악순환 우려
- · 경기도는 지난해 지방채 발행 한도 9460억원의 99.6%인 9430억원 발행. 이후 통합재정안정화기금 등 5588억원을 일반회계로 전환해 재정난 연명
- · 취득세 수입 2년간 30% 감소…3기 신도시 취득세도 당초 6500억원 예상에서 2300억원으로 낮아져. 부동산 경기 변동에 의존하는 세입구조의 한계 노출