지역 경매 정보
평균 낙찰가율
69.1%
중앙값 72%
감정가 이상 낙찰
16%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 3,800만
낙찰 1,118건 기준
진행 중 물건
197건
인구 327,939명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
60.5%
2026.09
기간 최고
84.8%
2025.10
기간 최저
49.8%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
12억 8,300만전년 동월 대비 +24.3%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 197건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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서울 아파트 낙찰가율 94.7%…분당·영통은 감정가 웃돌아
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 360건 | 10억 7,250만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 300건 | 11억 3,250만 | |
| 2026.07 | 304건 | 11억 2,000만 | |
| 2026.08 | 236건 | 11억 5,000만 | |
| 2026.09 | 155건 | 11억 3,000만 | |
| 2026.10 | 12건 | 12억 8,300만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
경기도 하남시 초일동 321-1 성남지원 2023타경5269 | 토지 | 11억 1,804만 | 9억 500만 | 80.9% | 2024-08-19 |
경기도 하남시 미사강변동로 20, 3101동 27층2703호 (망월동,미사강변사랑으로부영아파트) 성남지원 2024타경780 | 아파트 | 8억 9,000만 | 9억 1,111만 | 102.4% | 2024-08-19 |
경기도 하남시 미사강변한강로 10, 105동 27층2703호 (선동,미사강변리버뷰자이) 성남지원 2024타경51849 | 아파트 | 12억 | 12억 | 100% | 2024-08-19 |
경기도 하남시 감일순환로 190, 401동 13층1301호 (감이동,감일파크센트레빌) 성남지원 2023타경68017 | 아파트 | 10억 6,200만 | 11억 4,399만 | 107.7% | 2024-08-19 |
경기도 하남시 미사대로 520, 5층디에이05-027호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사2차-25블럭) 성남지원 2023타경6064 | 기타 | 8억 2,200만 | 5억 8,367만 | 71% | 2024-08-12 |
경기도 하남시 미사대로 520, 5층디에이05-028호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사2차-25블럭) 성남지원 2023타경6064 | 기타 | 8억 4,000만 | 6억 1,367만 | 73.1% | 2024-08-12 |
경기도 하남시 감일백제로 65, 1205동 6층603호 (감이동,감일 한라비발디) 성남지원 2023타경61733 | 아파트 | 9억 4,100만 | 6억 5,920만 | 70.1% | 2024-08-12 |
경기도 하남시 미사강변한강로 270-1, 201동 1층1-165호 (망월동,미사강변호반써밋) 성남지원 2023타경57628 | 상가/근린 | 6억 6,500만 | 5억 2,729만 | 79.3% | 2024-08-12 |
경기도 하남시 감일백제로 155, 6층603호 (감이동,감일역트루엘) 성남지원 2023타경2475 | 단독/다가구 | 3억 1,700만 | 2억 5,399만 | 80.1% | 2024-08-12 |
경기도 하남시 미사대로 410, 6층101-648호 (망월동,미사강변 오벨리스크) 성남지원 2023타경68178 | 아파트 | 2억 | 1억 8,000만 | 90% | 2024-08-12 |
경기도 하남시 덕산로 50, 502동 2층204호 (덕풍동,한솔리치빌아파트5단지) 성남지원 2023타경67861 | 아파트 | 6억 3,600만 | 5억 2,500만 | 82.5% | 2024-07-29 |
경기도 하남시 미사강변서로 45, 2201동 18층1801호 (풍산동,미사강변동원로얄듀크) 성남지원 2024타경52811 | 아파트 | 9억 5,500만 | 9억 3,389만 | 97.8% | 2024-07-29 |
경기도 하남시 아리수로 499, 507동 18층1801호 (망월동,미사강변 루나리움) 성남지원 2024타경50990 | 아파트 | 4억 2,600만 | 3억 8,298만 | 89.9% | 2024-07-29 |
경기도 하남시 감일백제로180번길 17(감이동), 6층624호 (감이동,퀸즈에비뉴주건축물제1동) 성남지원 2023타경4532 | 아파트 | 3억 4,800만 | 2억 | 57.5% | 2024-07-29 |
경기도 하남시 미사강변중앙로 218, 6층609호 (망월동,성산타워) 성남지원 2024타경50792 | 오피스텔 | 1억 1,500만 | 1억 1,500만 | 100% | 2024-07-29 |
경기도 하남시 춘궁로37번길 0332 성남지원 2024타경55100 | 자동차/중기 | 1,200만 | 840만 | 70% | 2024-07-29 |
경기도 하남시 춘궁로37번길 44 성남지원 2023타경67571 | 자동차/중기 | 1,700만 | 1,200만 | 70.6% | 2024-07-29 |
경기도 하남시 감일백제로180번길 17(감이동), 6층619호 (감이동,퀸즈에비뉴주건축물제1동) 성남지원 2023타경4532 | 아파트 | 2억 9,700만 | 1억 8,000만 | 60.6% | 2024-07-29 |
경기도 하남시 춘궁로37번길 10 성남지원 2024타경51467 | 자동차/중기 | 1,600만 | 1,220만 | 76.3% | 2024-07-29 |
경기도 하남시 하남대로739번길 54, 101동 18층1801호 (신장동,석바대마을동신아파트) 성남지원 2023타경65940 | 아파트 | 6억 100만 | 4억 8,989만 | 81.5% | 2024-07-29 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
327,939명
최근 5년 +11.8%
가구
140,900가구
1인 가구 30.9%
고령 인구 비율
16.6%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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10월 전국 아파트 4만5691가구 분양 예정…서울은 1869가구
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