지역 경매 정보
경기도 하남시에서 지금 진행 중인 경매와 확정된 낙찰 기록입니다. 평균 낙찰가율은 65.3%로 감정가의 절반대 수준에서 거래됩니다.
중앙값 69.8%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
낙찰 463건 기준
인구 327,939명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만
감정가가 놓치는 시장의 현재
| 2026.03 | 254건 | 10억 | |
|---|---|---|---|
| 2026.04 | 324건 | 10억 5,000만 | |
| 2026.05 | 360건 | 10억 7,250만 | |
| 2026.06 | 299건 | 11억 3,500만 | |
| 2026.07 |
종류별 평균 낙찰가율
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 상가/근린 | 137건 | 4억 1,766만 | 38% |
| 아파트 | 95건 | 8억 3,056만 | 92.9% |
| 오피스텔 | 95건 | 2억 1,636만 | 78.9% |
| 기타 |
매각기일 임박순
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ
상가/근린 · 성남지원 2025타경51690 · 4회 유찰
2억 3,601만9억 8,300만Mon Aug 24 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
미사강변 스카이폴리스
상가/근린 · 성남지원 2025타경52899 · 4회 유찰
2억 7,371만11억 4,000만Mon Aug 24 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ
상가/근린 · 성남지원 2025타경51690 · 4회 유찰
7,803만3억 2,500만Mon Aug 24 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ
상가/근린 · 성남지원 2025타경51690 · 4회 유찰
7,683만3억 2,000만
실제로 얼마에 팔렸나
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 하남시 미사강변한강로 155 6층지산624호 (망월동,미사강변에스케이브이1센터)성남지원 2024타경2793 | 기타 | 2억 7,500만 | 1억 5,700만 | 57.1% | 2026-01-19 |
| 경기도 하남시 대청로116번길 59 415동 11층1106호 (창우동,꿈동산신안아파트)성남지원 2024타경6948 | 아파트 | 6억 9,000만 | 7억 6,229만 |
낙찰 이력이 쌓인 순
통계청 2025년 기준
최근 5년 +11.8%
1인 가구 30.9%
65세 이상
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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취득세 30% 급감에 경기도 '재정 비상' 공식 선언…7700억 감액추경 불가피
| 225건 |
| 11억 |
| 2026.08 | 3건 | 8억 6,000만 |
|---|
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매). 막대는 월 거래량, 오른쪽은 거래가 중앙값입니다.
| 92건 |
| 1억 9,918만 |
64.9% |
| 토지 | 26건 | 15억 6,844만 | 54.9% |
| 단독/다가구 | 18건 | 5억 6,799만 | 72.9% |
| 2026-01-19 |
| 경기도 하남시 선동 433 미사강변2차푸르지오 101동 12층 1201호성남지원 2025타경52549 | 아파트 | 14억 5,900만 | 14억 2,332만 | 97.6% | 2026-01-19 |
| 경기도 하남시 미사강변한강로 155 6층지산626호 (망월동,미사강변에스케이브이1센터)성남지원 2024타경2793 | 기타 | 2억 5,900만 | 1억 4,800만 | 57.1% | 2026-01-19 |
| 경기도 하남시 미사강변한강로 155 6층지산625호 (망월동,미사강변에스케이브이1센터)성남지원 2024타경2793 | 기타 | 2억 7,500만 | 1억 5,700만 | 57.1% | 2026-01-19 |
| 경기도 하남시 풍산동 522-2 디케이골드타워 4층404호성남지원 2025타경1018 | 상가/근린 | 4억 3,000만 | 4억 3,013만 | 100% | 2026-01-19 |
| 경기도 하남시 미사대로 460 3층317호 (망월동,디스트릿)성남지원 2024타경6917 | 상가/근린 | 3억 4,700만 | 1억 2,510만 | 36.1% | 2026-01-19 |
| 경기도 하남시 미사강변동로 95(망월동) 26층1201동2601호 (망월동,힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭))성남지원 2025타경50386 | 아파트 | 7억 900만 | 6억 8,899만 | 97.2% | 2026-01-19 |
| 경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25 1층이-107호 (풍산동,유-테크밸리이타워)성남지원 2024타경55797 | 상가/근린 | 6억 1,900만 | 4억 7,000만 | 75.9% | 2026-01-12 |
| 경기도 하남시 초이동 125-4성남지원 2024타경66834 | 토지 | 17억 5,994만 | 7억 2,689만 | 41.3% | 2026-01-12 |
| 경기도 하남시 미사강변중앙로204번길 22 12층1209호 (망월동,미사마이움센트럴아케이드)성남지원 2024타경71713 | 오피스텔 | 1억 5,600만 | 1억 920만 | 70% | 2026-01-12 |
| 경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25 지2층지-205호 (풍산동,유-테크밸리지하주차장)성남지원 2024타경51191 | 상가/근린 | 3억 100만 | 1억 8,488만 | 61.4% | 2026-01-12 |
| 경기도 하남시 미사강변중앙로 193 1층102호 (망월동,에코브리지)성남지원 2024타경5198 | 상가/근린 | 8억 4,400만 | 3억 5,500만 | 42.1% | 2026-01-12 |
| 경기도 하남시 미사강변동로 177 1207동 19층1904호 (망월동,미사강변도시12단지)성남지원 2024타경69475 | 아파트 | 9억 700만 | 9억 6,199만 | 106.1% | 2026-01-12 |
| 경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25 1층이-106호 (풍산동,유-테크밸리이타워)성남지원 2024타경55797 | 상가/근린 | 8억 3,700만 | 6억 3,000만 | 75.3% | 2026-01-12 |
| 경기도 하남시 감북로 54-1 4층404호 (감일동,아레떼하우스주건축물제1동)성남지원 2024타경2366 | 기타 | 6억 3,100만 | 4억 5,242만 | 71.7% | 2026-01-12 |
| 경기도 하남시 미사강변동로 20 3103동 27층 2702호 (망월동,미사강변사랑으로부영아파트)성남지원 2024타경65800 | 아파트 | 9억 5,000만 | 5억 150만 | 52.8% | 2026-01-12 |
| 경기도 하남시 미사강변중앙로204번길 22 13층1312호 (망월동,미사마이움센트럴아케이드)성남지원 2024타경72136 | 오피스텔 | 1억 3,600만 | 1억 | 73.5% | 2026-01-12 |
| 경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25 8층에이-802호 (풍산동,유-테크밸리에이타워)성남지원 2024타경51191 | 상가/근린 | 2억 5,900만 | 1억 8,130만 | 70% | 2026-01-12 |
| 경기도 하남시 덕산로 80 302동 7층702호 (덕풍동,한솔리치빌아파트3단지)성남지원 2024타경6047 | 아파트 | 5억 9,000만 | 5억 5,800만 | 94.6% | 2026-01-12 |
| 경기도 하남시 미사강변동로 100-1 판매시설동 지1층비127호 (망월동,미사역파라곤스퀘어)성남지원 2024타경6078 | 상가/근린 | 4억 5,100만 | 1억 6,055만 | 35.6% | 2026-01-12 |
| 경기도 하남시 덕풍공원로 38 105동 16층1602호 (덕풍동,하남자이)성남지원 2024타경70260 | 아파트 | 6억 6,900만 | 6억 8,689만 | 102.7% | 2026-01-12 |
| 경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25 8층에이-801호 (풍산동,유-테크밸리에이타워)성남지원 2024타경51191 | 상가/근린 | 5억 4,800만 | 3억 8,360만 | 70% | 2026-01-12 |
| 경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25 7층이-703호 (풍산동,유-테크밸리이타워)성남지원 2024타경51191 | 오피스텔 | 2억 200만 | 1억 2,570만 | 62.2% | 2026-01-12 |
| 경기도 하남시 아리수로 499 501동 10층1004호 (망월동,미사강변 루나리움)성남지원 2022타경52251 | 아파트 | 10억 4,000만 | 10억 6,500만 | 102.4% | 2026-01-12 |
| 경기도 하남시 미사강변중앙로 193 3층303-1호 (망월동,에코브리지)성남지원 2024타경71256 | 상가/근린 | 5억 6,700만 | 1억 8,000만 | 31.7% | 2026-01-12 |
| 경기도 하남시 학암동 635 위례포레자이 7608동 14층1401호성남지원 2025타경51938 | 아파트 | 16억 1,500만 | 16억 3,333만 | 101.1% | 2026-01-05 |
| 경기도 하남시 서하남로75번길 197성남지원 2024타경67417 | 토지 | 45억 3,009만 | 45억 4,660만 | 100.4% | 2026-01-05 |
| 경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25 7층이-709호 (풍산동,유-테크밸리이타워)성남지원 2024타경68885 | 기타 | 1억 100만 | 6,780만 | 67.1% | 2026-01-05 |
| 경기도 하남시 미사강변동로 100-1 판매시설동 1층1011호 (망월동,미사역파라곤스퀘어)성남지원 2024타경71331 | 상가/근린 | 107억 5,800만 | 60억 1,100만 | 55.9% | 2026-01-05 |
| 경기도 하남시 감일백제로 20 301동 21층2101호 (감이동,포웰시티푸르지오라포레)성남지원 2024타경71157 | 아파트 | 13억 1,000만 | 6억 6,500만 | 50.8% | 2026-01-05 |
| 경기도 하남시 학암동 661 위례효성해링턴타워 4층424호성남지원 2025타경51542 | 오피스텔 | 1억 4,700만 | 1억 4,700만 | 100% | 2026-01-05 |
| 경기도 하남시 미사대로 510 1층136호 (덕풍동,한강미사아이에스비즈타워)성남지원 2024타경65503 | 상가/근린 | 6억 2,900만 | 1억 4,099만 | 22.4% | 2026-01-05 |
| 경기도 하남시 감북동 312성남지원 2024타경68076 | 토지 | 2억 3,728만 | 1억 7,830만 | 75.1% | 2026-01-05 |
| 경기도 하남시 미사강변동로 85 5층544호 (망월동,힐스테이트에코미사)성남지원 2024타경61341 | 오피스텔 | 1억 4,000만 | 6,860만 | 49% | 2026-01-05 |
| 경기도 하남시 미사대로 550 2층씨2-0018호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사)성남지원 2024타경6269 | 상가/근린 | 2억 5,300만 | 1억 210만 | 40.4% | 2026-01-05 |
| 경기도 하남시 미사동 102성남지원 2024타경69864 | 토지 | 73억 5,875만 | 35억 | 47.6% | 2026-01-05 |
| 경기도 하남시 미사대로 510 1층137호 (덕풍동,한강미사아이에스비즈타워)성남지원 2024타경65503 | 상가/근린 | 6억 2,900만 | 1억 4,099만 | 22.4% | 2026-01-05 |
| 경기도 하남시 미사강변남로 45 지2층비101호 (망월동,골든브릿지)성남지원 2024타경70963 | 상가/근린 | 7억 4,700만 | 2억 9,100만 | 39% | 2025-12-15 |
| 경기도 하남시 초이동 162-23성남지원 2024타경70338 | 토지 | 1억 8,480만 | 9,100만 | 49.2% | 2025-12-15 |
| 경기도 하남시 미사강변대로226번안길 35 1층112호 (망월동,청담프라자)성남지원 2024타경7637 | 상가/근린 | 7억 9,500만 | 3억 4,500만 | 43.4% | 2025-12-15 |
| 경기도 하남시 초일로 358 (초일동)성남지원 2025타경52087 | 기타 | 5,000만 | 4,069만 | 81.4% | 2025-12-15 |
| 경기도 하남시 미사강변동로 100 107동 29층2904호 (망월동,미사역파라곤)성남지원 2024타경66773 | 아파트 | 16억 8,000만 | 15억 5,100만 | 92.3% | 2025-12-15 |
| 경기도 하남시 미사강변동로 100-1 판매시설동 1층1082-1호 (망월동,미사역파라곤스퀘어)성남지원 2023타경61702 | 상가/근린 | 6억 8,000만 | 1억 2,200만 | 17.9% | 2025-12-15 |
| 경기도 하남시 미사강변중앙로198번길 35 4층404호 (망월동,우성르보아리버)성남지원 2024타경65176 | 오피스텔 | 1억 3,600만 | 9,188만 | 67.6% | 2025-12-15 |
| 경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25 1층이-109호 (풍산동,유-테크밸리이타워)성남지원 2024타경64142 | 상가/근린 | 5억 9,300만 | 3억 3,700만 | 56.8% | 2025-12-08 |
| 경기도 하남시 미사강변중앙로 190 4층434호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타)성남지원 2024타경68311 | 오피스텔 | 1억 5,500만 | 1억 850만 | 70% | 2025-12-08 |
| 경기도 하남시 미사강변한강로 155 2층근생203호 (망월동,미사강변에스케이브이1센터)성남지원 2024타경66223 | 상가/근린 | 3억 7,700만 | 1억 100만 | 26.8% | 2025-12-08 |
| 경기도 하남시 신장동 440-3 3층 305호성남지원 2025타경589 | 오피스텔 | 2억 3,000만 | 1억 6,480만 | 71.7% | 2025-12-08 |
| 경기도 하남시 미사강변중앙로 226 11층1112호 (망월동,우성르보아파크)성남지원 2024타경70345 | 오피스텔 | 1억 2,300만 | 1억 2,300만 | 100% | 2025-12-08 |
고금리 장기화에 경매시장 침체 심화, 우량물건과 비선호지역 양극화 심화
이재명 정부 부동산 세제개편 논쟁 고조, 고가주택·비거주자 증세에 정치권 격돌
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