인천광역시 미추홀구 법원경매

평균 낙찰가율

59.6%

중앙값 58.1%

감정가 이상 낙찰

0.6%

감정가보다 비싸게 팔린 비율

중앙값 낙찰가

1억 1,890만

낙찰 2,780건 기준

진행 중 물건

611건

인구 417,578명

• 항타 및 항발기 (2022년식)

  자동차/중기 · 울산지방법원 2025타경13111 · 1회 유찰

  8억 7,500만12억 5,000만Thu Sep 17 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 신한아파트3차

  아파트 · 인천지방법원 2025타경507534 · 2회 유찰

  5,782만1억 1,800만Thu Sep 17 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 인천광역시 미추홀구 주안동 307-33

  단독/다가구 · 인천지방법원 2024타경8876 · 2회 유찰

  1억 4,418만2억 9,424만Thu Sep 17 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-123

  빌라/다세대 · 인천지방법원 2022타경522149 · 2회 유찰

  1억 780만2억 2,000만

• 올레오낙찰 68 · 진행 1956.9%
• 그레이스 타워낙찰 68 · 진행 254.7%
• 신세계아파트낙찰 29 · 진행 3752.8%
• 스카이스테이트낙찰 65 · 진행 165.5%
• 새빛타운낙찰 5750%
• 대명아파트낙찰 31 · 진행 1552.4%

인구

417,578명

최근 5년 +3.3%

가구

205,242가구

1인 가구 37.2%

고령 인구 비율

21.5%

65세 이상

사업체

집계 없음

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

• 아파트 경매 낙찰률 80%대 진입…서울은 100% 넘는데 지역별 양극화 심화

  • · 서울 아파트 경매 낙찰가율 101.0%로 4개월 연속 100% 초과. 15억원 이하 재건축·리모델링 단지 중심으로 감정가 이상 고가 낙찰 진행 중.
  • · 서울 접근성 높은 경기도 안양·군포 낙찰가율 각각 124.4%, 112.9%로 100% 상회. 서울 규제 밀려난 수요가 비규제지역 경매로 유입.
  • · 울산 낙찰가율 한 달 만에 94.7%에서 78.7%로 16%p 급락, 3년 만에 최저치. 광주 등 지방 경매시장 부진 심화.
  원문 · 뜨거운 경매시장 … 15억 이하 뜨면 우르르 몰려

• 경기도 경매 시장 냉각…5년간 물건 236% 증가했는데 낙찰률은 22%에 그쳐

  • · 경기도 상반기 경매 건수 3만3256건, 5년 전 대비 236% 급증. 임의경매·강제경매 모두 증가하며 서민 경제 부담이 가시화되는 상황.
  • · 낙찰률 21.9%로 2021년 42.6%의 절반 수준으로 급락. 5건 중 4건이 유찰되면서 감정가가 시장 눈높이보다 높게 책정된 신호.
  • · 서울은 아파트 경매가 강세인 반면 경기·인천은 '혹한' 상태로 수도권 양극화 심화. 전남광주 아파트 낙찰가율 82.8%와 대조적.
  원문 · 경기 경매 물건 3만3천 건… 낙찰은 5건 중 1건, 냉각기 진입

• 법원 경매시장 낙찰률 둔화, 수도권·강호 지역 간 '양극화' 심화

  • · 전국 아파트 낙찰가율 85.4% vs 제주 80.4%로 5%포인트 낙차, 토지 시장은 감정가 33.8%에 불과해 투자 심리 악화
  • · 경기도 상반기 경매 진행 건수는 5년 전 대비 236% 급증했으나 낙찰률은 21.9%로 절반 이하 하락, 고금리·경기 둔화가 물량 증가 주도
  • · 인천 아파트 4개월 만에 80%대 회복(80.4%), 신도시 밀집지인 연수구·검단구 83% 이상으로 강세 지속
  원문 · 제주 경매 927건 쏟아졌는데…낙찰은 140건 '전국 최저'