서귀포시의 낙찰가율 추이

최근 18개월 · 확정된 낙찰만

월별 평균 낙찰가율. 점선은 감정가(100%) 기준선입니다.

서귀포시의 실거래 시세

감정가가 놓치는 시장의 현재

2026.08 아파트 매매 중앙값4억 7,000만전년 동월 대비 +52.4%

종류별 평균 낙찰가율

물건 종류	낙찰 건수	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
토지	424건	4억 89만	44.6%
단독/다가구	209건	2억 1,548만	60.1%
기타	127건	3억 3,862만	51%
상가/근린

매각기일 임박순

실제로 얼마에 팔렸나

소재지	종류	감정가	낙찰가	낙찰가율	낙찰일
제주특별자치도 서귀포시 법환동 1571 법환코아루 103동 2층 203호제주지방법원 2025타경7722	단독/다가구	3억 9,200만	3억 1,312만	79.9%	2026-03-31
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1486제주지방법원 2025타경8540	토지	3억 2,000만	1억 6,500만

낙찰 이력이 쌓인 순

통계청 2025년 기준

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

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경매 시장 '초양극화' 심화…낙찰률 56~61% 침체, 핵심 자산만 자금 집중
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- · 5대 은행 2분기 중소기업 대출 연체율 0.58%, 지난해 1분기 이후 최고. 가계대출 연체율도 0.33%로 2016년 1분기 이후 10년 만에 최고 수준 기록.
원문 · 요이땅, 7월 법원경매 평균 매각가율 56%대 분석…시장 침체 지속