제주특별자치도 제주시 법원경매

평균 낙찰가율

54.6%

중앙값 51.5%

감정가 이상 낙찰

3%

감정가보다 비싸게 팔린 비율

중앙값 낙찰가

1억 4,800만

낙찰 1,455건 기준

진행 중 물건

702건

인구 485,182명

• 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1939-1

  토지 · 제주지방법원 2025타경957 · 2회 유찰

  6억 318만12억 3,098만Tue Sep 15 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1069

  토지 · 제주지방법원 2025타경1925 · 2회 유찰

  3억 1,442만13억 953만Tue Sep 15 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 해피드림

  아파트 · 제주지방법원 2025타경8236 · 2회 유찰

  1억 4,600만1억 4,600만Tue Sep 15 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772

  단독/다가구 · 제주지방법원 2025타경7843 · 3회 유찰

  5억 3,989만15억 7,403만

• 제주1번가 더테라스낙찰 42 · 진행 2546%
• 더스테이제주 290낙찰 5742%
• 아일랜드마이빌낙찰 1 · 진행 34100.1%
• 진호뉴캐슬낙찰 20 · 진행 1151.1%
• 나인몰낙찰 1 · 진행 1812.2%
• 천마에코피아오피스텔낙찰 1143.1%

인구

485,182명

최근 5년 -1.5%

가구

226,663가구

1인 가구 33.7%

고령 인구 비율

18.5%

65세 이상

사업체

집계 없음

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

• 비상장주식·조각투자 제도권 진입 본격화…한국예탁결제원 T+1 청산결제 인프라 연내 구축

  • · 한국예탁결제원이 7일 비상장주식·조각투자 장외거래 청산결제 인프라 구축에 착수했다. 연내 가동을 목표로 10~11월 모의시장 테스트를 거친 뒤 12월까지 완성할 계획이다.
  • · 새 인프라의 핵심은 서로 다른 증권사 계좌 간 거래 가능성 확대다. 현재 샌드박스에서는 동일 증권사 계좌만 거래 가능했으나 예탁결제원 개입으로 증권사 간 청산결제가 실현된다.
  • · 결제주기는 'T+1일' 방식으로 현행 상장주식 시장보다 하루 빠르다. 투자자가 주식 매도금을 신속히 받을 수 있고 시장에 선제 적용되는 차세대 결제 시스템의 테스트베드 역할도 한다.
  원문 · 예탁결제원, 비상장주식·조각투자 장외거래 결제망 구축 착수...연내 인...

• 경매시장 '남북 양극화' 심화, 울산 낙찰가율 급락·서울은 4개월 연속 100%대

  • · 서울 아파트 낙찰가율 101.0%, 4개월 연속 100% 넘어. 감정가 15억 이하 재건축·리모델링 단지 중심 고가 입찰로, 감정가의 164%에 낙찰된 사례도 있음.
  • · 울산 아파트 낙찰가율 78.7%로 전월 94.7%에서 16%p 하락, 3년 만에 최저 수준. 전국 17개 시·도 중 낙찰가율 하락폭이 가장 큼.
  • · 법원 경매 유찰 반복 시 최저매각가격 급감. 1회 유찰 시 감정가 70%, 2회 56%, 3회 44% 수준까지 떨어짐.
  원문 · 순천 풍덕지구, 118억 경매 → 138억 매각…풍덕지구 '새 토지주' 등장

• 아파트 경매 낙찰률 80%대 진입…서울은 100% 넘는데 지역별 양극화 심화

  • · 서울 아파트 경매 낙찰가율 101.0%로 4개월 연속 100% 초과. 15억원 이하 재건축·리모델링 단지 중심으로 감정가 이상 고가 낙찰 진행 중.
  • · 서울 접근성 높은 경기도 안양·군포 낙찰가율 각각 124.4%, 112.9%로 100% 상회. 서울 규제 밀려난 수요가 비규제지역 경매로 유입.
  • · 울산 낙찰가율 한 달 만에 94.7%에서 78.7%로 16%p 급락, 3년 만에 최저치. 광주 등 지방 경매시장 부진 심화.