서울특별시 강동구 법원경매

서울 아파트값 87주째 상승…외곽 강세 속 강남·용산은 하락

• · 10월 5일 기준 서울 매매가격 상승률은 0.12%로 전주보다 0.03%포인트 커졌다. 5주 연속 둔화 뒤 6주 만에 확대됐다.
• · 서초구는 0.27%, 강남구는 0.34%, 송파구는 0.19% 하락했다. 용산구도 0.01% 내려 2주 연속 약세였다.
• · 서대문구 0.36%, 강북구 0.35%, 금천구 0.34%, 관악구 0.33% 등 외곽·중위권 지역은 상승세를 이어갔다.

전국 민간아파트 분양가 ㎡당 870만원…서울 84㎡ 평균 20억원 재돌파

• · 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 전국 ㎡당 분양가는 전년 동월보다 11.93% 상승했다.
• · 9월 전국 ㎡당 분양가는 전월 862만3000원보다 0.96% 올랐다. 종전 최고치는 7월의 863만7000원이다.
• · 서울 ㎡당 분양가는 전월보다 2.83% 상승했다. 광주는 8.52% 올라 지역별 상승률 1위였고, 부산은 3.07% 하락했다.

서울 전역 도로 토지허가구역 지정…쪼개팔기 거래에 허가 문턱

• · 서울시는 7일 제16차 도시계획위원회에서 지정안을 의결하고 8일 발표했다. 지정기간은 1년이다.
• · 주거지역은 6㎡, 상업·공업지역은 15㎡를 초과하는 토지 거래가 허가 대상이다. 구청장 허가와 실거주·실경영 등 목적에 맞는 이용이 요구된다.
• · 2024년 9월부터 모아타운 등 개발사업 내 사도를 관리했지만, 개발구역 밖에서도 3.31㎡·1.65㎡ 규모의 지분 거래가 포착됐다.

고가 아파트 경매, 급매보다 낮은 값에 낙찰…서울 양극화 뚜렷

• · 지지옥션에 따르면 서울 아파트 낙찰가율은 8월 97.0%에서 9월 94.7%로 하락했고, 낙찰률도 35.3%로 전월보다 1.8%포인트 낮아졌다.
• · 여의도 삼부 전용 147㎡는 두 차례 유찰 뒤 40억 원에 낙찰됐다. 감정가 50억 원의 79%이며 올해 실거래 최저가보다 약 5억 원 낮다.
• · 성수동 트리마제 전용 152㎡는 감정가 74억 원의 79%인 58억9000만 원에 낙찰됐다. 목동 신시가지3단지 전용 95㎡도 실거래가보다 약 2억 원 낮았다.

이 대통령 “투기 공화국 탈출”…대출·세제 개혁 의지 재확인

• · 이 대통령은 5일 엑스에 2022~2025년 서울 중심의 인허가 급감이 시차를 두고 공급을 줄여 단기 집값 불안을 키웠다고 진단했다.
• · 중장기 원인으로 수도권 집중, 과도한 대출과 불공정한 세제를 들고, 가계대출 조정과 조세 정의에 맞는 세제개혁을 예고했다.
• · 최근 인허가·착공이 늘고 신규 택지 개발과 기존 부지·건축물의 주거용 전환이 진행돼 공급이 늘 것이라고 전망했다.