서울특별시 관악구 법원경매

평균 낙찰가율

76.3%

중앙값 77.2%

감정가 이상 낙찰

9.4%

감정가보다 비싸게 팔린 비율

중앙값 낙찰가

2억 4,795만

낙찰 587건 기준

진행 중 물건

291건

인구 477,605명

• 몽삐에뜨골드

  오피스텔 · 서울중앙지방법원 2025타경102277 · 5회 유찰

  2억 7,300만2억 7,300만Thu Oct 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 서울특별시 관악구 신림동 529-15

  상가/근린 · 서울중앙지방법원 2025타경102130 · 8회 유찰

  1억 4,500만1억 4,500만Thu Oct 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 태양오피스텔

  빌라/다세대 · 서울중앙지방법원 2025타경102413 · 7회 유찰

  2억 1,000만2억 1,000만Thu Oct 01 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 서울특별시 관악구 신림동 103-227

  단독/다가구 · 서울중앙지방법원 2025타경102798 · 1회 유찰

  10억 1,899만10억 1,899만

• 태양오피스텔낙찰 6 · 진행 1987.5%
• 몽삐에뜨골드낙찰 16 · 진행 282.1%
• 한샘빌라낙찰 1569.6%
• 그린플러스 신림 해담채낙찰 6 · 진행 566.3%
• 바벨낙찰 9 · 진행 177.1%
• 라움낙찰 6 · 진행 375.5%

인구

477,605명

최근 5년 -3.5%

가구

288,778가구

1인 가구 58.2%

고령 인구 비율

19.3%

65세 이상

사업체

집계 없음

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

• 이 대통령 귀국 후 '공급 절벽' 극복 추진...부동산 세제·금융·규제 통합 대책 이달 중 발표

  • · 이재명 대통령이 3일 귀국 당일 7시간 30분 부동산·주식시장 점검회의를 주재, 2022년 이후 지속된 주택 공급 부진 극복을 위해 가용 물량 최대 확보와 행정·금융·재정·규제 완화 모든 수단 동원 지시
  • · 국토부·금융위가 4일 건설·부동산 개발업계와 회의 개최, 비아파트 중심 단기 공급 확대를 위해 2금융권 브리지론 활성화, PF 대출 확대, 다세대주택 규모 기준 660㎡에서 990㎡로 상향 등 금융·규제 개선안 논의
  • · 정부가 공공택지·국유지·군부지 활용, 도심 공공주택 복합사업, 정비사업 외에도 그린벨트 활용 여부를 포함한 신규 공급 부지 검토 중, 후속 공급대책 이달 중 발표 예정
  원문 · 세제개편안 이후 공급대책 막바지 집중…업계 의견도 다시 수렴

• 정부, 7시간 회의로 '닥공' 전격 추진…용산·경마장·태릉CC 등 4.35만호 본격화

  • · 이재명 대통령이 3일 7시간 30분 마라톤 회의를 주재하며 1·29 대책 부지들의 진행상황을 집중 점검. 용산국제업무지구 1.26만호, 과천경마장·방첩사 0.98만호, 태릉CC 0.68만호, 남양주 군부대 0.42만호 등 2030년까지 4.35만호 착공 목표
  • · 정부, 기존 부지 외 신규 공급카드 준비 중. 그린벨트 해제(서초 내곡동 예비군훈련장, 송파 방이동 올림픽선수촌, 강남 세곡·자곡동 등)와 군 부지 이전 추진으로 총 5만호 이상 추가 공급 검토, 1·29 대책과 합쳐 11만호 수준 달성 전망
  • · 용산 공급량·태릉CC 주민 반대·한국마사회 거부 등 핵심 입지별 애로사항 산재. 오세훈 서울시장과의 당정 협의 통해 용산국제업무지구 공급물량 조율 추진, 민간 정비사업 활성화·용적률 인센티브 확대 등 방식 논의
  원문 · 李 챙긴 ‘1·29 공급부지’…태릉·캠프킴·과천 속도 낼까

• 이재명 정부 부동산 세제개편 논쟁 고조, 고가주택·비거주자 증세에 정치권 격돌

  • · 정부가 3일 발표한 2026 부동산 세제개편안은 시가 32억원 이상 초고가주택의 종부세를 대폭 인상하고 비거주자 세금 혜택을 축소하는 내용으로, 서울 강남·서초·송파구 고령 부유층을 직격탄으로 겨냥한 정책.
  • · 안철수 국민의힘 의원은 5일 이 정책을 고령층에게 수도권을 떠나라고 압박하는 고려장 세법이라 비판하고 전면 철회를 촉구. 양도세 10억원 한도 신설과 지방이주 최대 5억원 감면 혜택이 고령자 이탈 전략이라 주장.