지역 경매 정보
평균 낙찰가율
78.7%
중앙값 81.6%
감정가 이상 낙찰
17.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 3,999만
낙찰 639건 기준
진행 중 물건
71건
인구 300,147명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
68.2%
2026.10
기간 최고
97.2%
2025.09
기간 최저
64.4%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
10억 1,750만전년 동월 대비 -6.7%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 304건 | 10억 1,250만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 217건 | 11억 1,300만 | |
| 2026.07 | 231건 | 11억 4,000만 | |
| 2026.08 | 120건 | 10억 2,000만 | |
| 2026.09 | 92건 | 10억 5,100만 | |
| 2026.10 | 6건 | 10억 1,750만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 10층1001호 서울서부지방법원 2025타경51819 | 오피스텔 | 2억 7,800만 | 1억 9,005만 | 68.4% | 2026-06-16 |
서울특별시 서대문구 충정로7길 9 서울서부지방법원 2024타경53337 | 아파트 | 4억 2,700만 | 3억 8,000만 | 89% | 2026-06-16 |
서울특별시 서대문구 남가좌동 379 래미안남가좌2차아파트 102동 10층1004호 서울서부지방법원 2025타경712 | 아파트 | 9억 6,300만 | 11억 9,616만 | 124.2% | 2026-06-16 |
서울특별시 서대문구 북가좌동 8-59 오네스타 3층302호 서울서부지방법원 2025타경51853 | 빌라/다세대 | 2억 8,800만 | 2억 6,588만 | 92.3% | 2026-06-16 |
서울 서대문구 연희로2길 55 306호(창천동, 아트빌리지2) 서울남부지방법원 2025타경10369 | 자동차/중기 | 380만 | 165만 | 43.4% | 2026-06-16 |
서울특별시 서대문구 연희로39길 47-1 4층402호 (홍은동,블루스카이빌) 서울서부지방법원 2024타경60113 | 빌라/다세대 | 2억 5,900만 | 1억 6,760만 | 64.7% | 2026-05-26 |
서울특별시 서대문구 북가좌동 6-6 지하층2호 서울서부지방법원 2026타경50110 | 빌라/다세대 | 1억 1,700만 | 1억 2,300만 | 105.1% | 2026-05-26 |
서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 2층201호 서울서부지방법원 2025타경51292 | 오피스텔 | 2억 7,200만 | 1억 8,431만 | 67.8% | 2026-05-26 |
서울특별시 서대문구 연희동 193-18 5층501호 서울서부지방법원 2025타경51500 | 빌라/다세대 | 1억 4,150만 | 1억 3,913만 | 98.3% | 2026-05-26 |
서울특별시 서대문구 연희동 51 3층301호 서울서부지방법원 2024타경57438 | 단독/다가구 | 2억 1,100만 | 1억 4,140만 | 67% | 2026-05-19 |
서울특별시 서대문구 북아현동 1-748 서울서부지방법원 2024타경61277 | 단독/다가구 | 9억 526만 | 5억 3,800만 | 59.4% | 2026-05-19 |
서울특별시 서대문구 홍제동 294-36 서울서부지방법원 2025타경880 | 상가/근린 | 10억 78만 | 5억 2,288만 | 52.2% | 2026-05-19 |
서울특별시 서대문구 홍제동 306-8 서울서부지방법원 2018타경7470 | 토지 | 136억 3,748만 | 109억 7,100만 | 80.4% | 2026-05-12 |
서울특별시 서대문구 홍제동 322-87 풍진베이스타운 1층101호 서울서부지방법원 2025타경835 | 상가/근린 | 2억 5,020만 | 2억 3,399만 | 93.5% | 2026-05-12 |
서울특별시 서대문구 홍은동 455 홍은벽산아파트 112동 14층1402호 서울서부지방법원 2025타경1289 | 아파트 | 8억 6,200만 | 8억 6,590만 | 100.5% | 2026-05-12 |
서울특별시 서대문구 홍제동 213-7 아트빌리지케이 4층402호 서울서부지방법원 2025타경51408 | 빌라/다세대 | 3억 3,300만 | 1억 4,500만 | 43.5% | 2026-05-12 |
서울 서대문구 연희로 178 4층(연희동) 부천지원 2025타경33752 | 자동차/중기 | 1,800만 | 555만 | 30.9% | 2026-05-12 |
서울특별시 서대문구 가좌로 111 9층903호 (홍은동,디에이원파크) 서울서부지방법원 2024타경64337 | 오피스텔 | 2억 7,800만 | 2억 110만 | 72.3% | 2026-05-12 |
서울특별시 서대문구 홍제동 454 유원하나아파트 103동 10층1002호 서울서부지방법원 2025타경51976 | 아파트 | 2억 9,850만 | 4억 8,085만 | 161.1% | 2026-05-12 |
서울특별시 서대문구 현저동 200 독립문극동아파트 106동 11층1101호 서울서부지방법원 2025타경51522 | 아파트 | 10억 4,000만 | 7억 999만 | 68.3% | 2026-05-12 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
300,147명
최근 5년 -3.9%
가구
146,113가구
1인 가구 41.1%
고령 인구 비율
20.6%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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