오피스텔 · 울산지방법원 2024타경101508 (2번 물건)
2025-03-25에 2회 유찰 뒤 6,762만원로 낙찰됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 49%(감정가의 절반 아래), 최저매각가 대비 100%입니다.
낙찰가는 이보다 100%
감정가의 절반 아래
울산광역시 동구 오피스텔 110건과 비교
같은 조건 평균보다 7.5%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 울산광역시 동구 오피스텔의 낙찰가율은 중앙값 59.7%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 0%입니다.
평균이 아니라 구간으로
동구 · 같은 종류 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 · 151건 · 표본이 넉넉합니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 5% 자리입니다. 표본 대부분보다 싸게 낙찰됐습니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 동구 오피스텔 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광주광역시 동구 수기동 89, 90-1광주지방법원 2024타경78758 | 오피스텔 | 1억 4,200만 | 1,668만 | 11.8% | 2026-08-19 |
| 대구광역시 동구 각산동 1032-4대구지방법원 2024타경118979 | 오피스텔 | 14억 1,300만 | 3억 5,910만 | 25.4% | 2026-08-14 |
| 대구광역시 동구 각산동 1032-4대구지방법원 2024타경118979 | 오피스텔 | 11억 400만 | 2억 7,620만 | 25% | 2026-08-14 |
| 대구광역시 동구 각산동 1032-4대구지방법원 2024타경118979 | 오피스텔 | 2억 7,100만 | 6,607만 | 24.4% | 2026-08-14 |
| 대구광역시 동구 각산동 1032-4대구지방법원 2024타경118979 | 오피스텔 | 2억 7,100만 | 6,607만 | 24.4% | 2026-08-14 |
| 부산광역시 동구 좌천동 567-2부산지방법원 2023타경3239 | 오피스텔 | 6,700만 | 2,019만 | 30.1% | 2026-08-06 |
| 부산광역시 동구 범일동 830-62부산지방법원 2025타경340 | 오피스텔 | 1억 4,100만 | 1억 600만 | 75.2% | 2026-08-05 |
| 부산광역시 동구 초량동 121-7 서전오피스텔 2층206호부산지방법원 2025타경21786 | 오피스텔 | 3,900만 | 2,311만 | 59.3% | 2026-07-29 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 354건 | 1억 2,281만 | 73.4% |
| 오피스텔 | 110건 | 8,487만 | 56.5% |
| 단독/다가구 | 63건 | 2억 8,697만 | 48.6% |
| 상가/근린 | 53건 | 4억 7,474만 | 54.4% |
| 빌라/다세대 | 46건 | 7,541만 | 61.6% |
| 토지 | 44건 | 6억 73만 | 50.6% |
| 자동차/중기 | 19건 | 2,837만 | 80.2% |
| 기타 | 6건 | 4억 4,719만 | 37.8% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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