경기도 광주시 신현동 56-2토지 2,565㎡(776평)

권리12

• 농지취득자격증명 확인위험 20위험 확인

  아는 것

  목적물·특별매각조건 기준 있음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.

  할 일

  판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

• 미납 재매각위험 20위험 확인

  아는 것

  기일내역·특별매각조건 기준 있음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.

  할 일

  판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

• 점유관계 불명확위험 20위험 확인

  아는 것

  현황조사서·매각물건명세서 기준 있음 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.

  할 일

  판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

물건2

• 진입도로(맹지 여부)직접 확인

  아는 것

  지적도상 도로와 현황 도로가 다른 경우가 흔합니다.

  할 일

  지적도와 현장을 대조해 진입로가 실제로 있는지, 사도라면 사용 승낙이 필요한지 확인하세요. 맹지는 건축이 불가해 가치가 크게 떨어집니다.

• 지목과 현황 불일치직접 확인

  아는 것

  감정평가요항표에 "공부상 지목은 임야이나 현황 대" 같은 기재가 있는지 확인하세요.

  할 일

  지목·현황이 다르면 건축 가능성과 세금이 달라집니다. 토지이용계획확인원(토지이음)을 함께 보세요.

명도1

• 경작자·지상물직접 확인

  아는 것

  농작물·수목·분묘는 낙찰자가 임의로 처분할 수 없습니다.

  할 일

  현장에서 경작 흔적·수목·분묘를 확인하세요. 타인의 지상물이 있으면 별도 소송이 필요할 수 있습니다.