평균 낙찰가율
55.9%
중앙값 52.4%
감정가 이상 낙찰
3.9%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
5,017만
낙찰 357건 기준
진행 중 물건
64건
인구 36,518명
중구의 낙찰가율 추이
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
57.5%
2026.10
기간 최고
90%
2025.04
기간 최저
30.8%
2025.05
중구의 실거래 시세
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.09 아파트 매매 중앙값
1억 5,900만전년 동월 대비 +54.4%
중구은 어떤 물건이 싸게 팔리나
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
1오피스텔1억 7,869만162건46.4%
2빌라/다세대4,275만69건60.7%
3아파트1억 3,976만51건71.3%
4상가/근린14억 2,041만38건56.9%
5토지2억 3,397만16건68.1%
6단독/다가구1억 4,218만14건66%
7기타23억 2,803만4건56.1%
8자동차/중기898만3건72.3%
중구의 최근 낙찰 기록
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
- 부산광역시 중구 충장대로9번길 20-1, 1동 17층1701호 (중앙동4가,엘스퀘어)2억 7,517만아파트 · 2024-12-19 · 부산지방법원 2023타경62641감정가 74.8%
- 부산광역시 중구 영주로 87, 1동 지하층조표13783호 (영주동,은하아파트)1,222만아파트 · 2024-12-19 · 부산지방법원 2024타경51754감정가 36.3%
- 부산광역시 중구 망양로 393-11, 2층201호2,299만빌라/다세대 · 2024-12-04 · 부산지방법원 2024타경15감정가 46%
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전국 민간아파트 분양가 ㎡당 870만원…서울 84㎡ 평균 20억원 재돌파
- · 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 전국 ㎡당 분양가는 전년 동월보다 11.93% 상승했다.
- · 9월 전국 ㎡당 분양가는 전월 862만3000원보다 0.96% 올랐다. 종전 최고치는 7월의 863만7000원이다.
- · 서울 ㎡당 분양가는 전월보다 2.83% 상승했다. 광주는 8.52% 올라 지역별 상승률 1위였고, 부산은 3.07% 하락했다.
송도더샵센트럴시티 경매 최저가 6억1320만원…같은 층 실거래가의 66%
- · 감정가 8억7600만원인 29층 물건은 한 차례 유찰돼 최저가가 6억1320만원으로 내려왔다. 매각기일은 10월 14일이다.
- · 같은 단지·평형·층은 8월 17일 9억3300만원에 거래됐다. 최저가는 실거래가의 약 66%이며, 9월 호가는 9억3000만~10억원이었다.
- · 임차 내역과 전입세대는 없지만 폐문부재로 점유 여부를 확인하지 못했다. 청구액은 2억5437만원으로, 취하 가능성이 있어 입찰 전 사건 진행을 살펴야 한다.
법원 직원, 부산·울산서 공탁금·경매보관금 56억원 횡령…회수액은 부산 5억8000만원
