대구광역시 동구 법원경매

평균 낙찰가율

64.7%

중앙값 70.2%

감정가 이상 낙찰

3.4%

감정가보다 비싸게 팔린 비율

중앙값 낙찰가

1억 6,139만

낙찰 327건 기준

진행 중 물건

138건

인구 339,281명

• 대구광역시 동구 신암동 130-45

  단독/다가구 · 대구지방법원 2025타경888 · 3회 유찰

  1억 7,720만1억 7,720만Wed Sep 16 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 부띠끄시티 테라스

  오피스텔 · 대구지방법원 2025타경9872 · 2회 유찰

  5,700만5,700만Mon Sep 07 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 대구광역시 동구 동호동 103-6

  기타 · 대구지방법원 2025타경9470 · 1회 유찰

  68억 3,636만97억 6,623만Wed Aug 26 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 화성명산타운

  아파트 · 대구지방법원 2025타경1101 · 2회 유찰

  5,194만1억 600만Wed Aug 26 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 동대구역우방아이유쉘낙찰 13 · 진행 289.5%
• 명가클래식낙찰 8 · 진행 275%
• 주건축물제1동낙찰 531%
• 신천역 까사밀라낙찰 2 · 진행 378.4%
• 각산태영데시앙낙찰 482.2%
• 영조아름다운나날낙찰 487.6%

인구

339,281명

최근 5년 -0.8%

가구

165,581가구

1인 가구 36.4%

고령 인구 비율

24.9%

65세 이상

사업체

집계 없음

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

• 경매 낙찰물건으로 집 마련…강남~인천 1억대 빌라·아파트 기회의 창

  • · AI 기반 경매정보 플랫폼이 8월 10일 입찰 물건 중 강남·강북·서울 광역권 1억~7억대 저가 매물을 집중 발굴. 권리 리스크 완전 제거한 HUG 인수조건 변경 물건 주목.
  • · 인천 부평구 갈산동 아비가일 빌라(49.65㎡)는 감정가 2억 9200만원에서 2회 유찰로 1억 4308만원까지 하락. 인천 1호선 갈산역 도보권, 부평국가산업단지 인접으로 배후 임대 수요 탄탄.
  • · 서울 강동구 성내동 아미캐슬(17.8㎡)은 강남4구 생활권에 최저 1억 3280만원. HUG 대항력 포기로 인수 보증금 0원이나, 전세·매매 수익성 차익보다는 임대수익 목적 추천.
  원문 · 강남4구 빌라 1억대에?…낙찰자 인수금 0원, HUG가 위험 메꿔준 물건

• 정부 세제개편이 그린 양극화: 강남 증세·강북 감세로 시장 재편 시작

  • · 정부의 2027년 세제개편안에서 세부담 상한선이 150%에서 200%로 상향되면서 비거주 주택의 세금 폭탄이 현실화하고 있다. 비강남권 아파트도 거주하지 않으면 상한선의 80~97% 수준까지 세부담이 증가하는 상황이다.
  • · 동작구 흑석 센트레빌 84㎡는 보유세가 306만원에서 601만원으로 상승해 상한선(612만원)의 97% 도달, 성동구 옥수동 래미안은 453만원에서 864만원으로 증가했다. 래미안 옥수 리버젠은 비거주 시 현행 대비 184만원을 추가로 부담하게 된다.
  • · 기본공제액을 실거주 시 12억원에서 14억원으로 올리고 비거주는 9억원으로 낮추는 정책으로 인해 거주 유인이 커졌다. 실거주 시 세금 부담이 오히려 감소하는 역전 현상으로 실거주를 늘리려는 집주인이 증가할 것으로 예상된다.
  원문 · 강북 중산층도 '타격'…17억 마포자이 보유세 353만원→686만원