평균 낙찰가율
65.6%
중앙값 67.1%
감정가 이상 낙찰
6.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
7,477만
낙찰 571건 기준
진행 중 물건
52건
인구 163,956명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
50.6%
2026.10
기간 최고
77%
2025.10
기간 최저
47.8%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
3억 4,500만전년 동월 대비 -25.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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서울 주택 매매·경매, 30대가 매수 흐름 주도
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 78건 | 3억 7,450만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 77건 | 3억 4,000만 | |
| 2026.07 | 76건 | 3억 4,100만 | |
| 2026.08 | 42건 | 3억 6,400만 | |
| 2026.09 | 43건 | 4억 700만 | |
| 2026.10 | 3건 | 3억 4,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
대구광역시 서구 달서로20길 5-1 4층302호 (비산동,행강그린빌2차) 대구서부지원 2025타경30875 | 빌라/다세대 | 1억 1,200만 | 9,589만 | 85.6% | 2025-08-12 |
대구광역시 서구 가르뱅이로7길 0295 대구서부지원 2024타경42215 | 자동차/중기 | 2,100만 | 1,807만 | 86% | 2025-08-07 |
대구광역시 서구 원대동3가 1254-4 2층202호 대구서부지원 2024타경43317 | 아파트 | 1억 1,800만 | 9,099만 | 77.1% | 2025-08-05 |
대구광역시 서구 큰장로11길 9 3층 305호 대구서부지원 2023타경37865 | 빌라/다세대 | 3,900만 | 1,579만 | 40.5% | 2025-08-05 |
대구광역시 서구 비산동 434-512 대구서부지원 2024타경4732 | 오피스텔 | 7,520만 | 4,366만 | 58.1% | 2025-08-05 |
대구광역시 서구 국채보상로50길 38-27 대구서부지원 2024타경4794 | 단독/다가구 | 2억 5,159만 | 1억 2,910만 | 51.3% | 2025-08-05 |
대구광역시 서구 달서로14길 18-1 4층402호 대구서부지원 2024타경35378 | 빌라/다세대 | 4,200만 | 1,044만 | 24.9% | 2025-07-24 |
대구광역시 서구 국채보상로 316 110동 2층201호 (평리동,평리롯데캐슬) 대구서부지원 2024타경39073 | 아파트 | 3억 9,700만 | 3억 569만 | 77% | 2025-07-24 |
대구광역시 서구 달서로16길 16 1동 2층201호 대구서부지원 2024타경38766 | 빌라/다세대 | 9,030만 | 4,870만 | 53.9% | 2025-07-22 |
대구광역시 서구 평리로35길 18-8 1,2층102호 대구서부지원 2024타경32737 | 상가/근린 | 8억 2,900만 | 4억 1,610만 | 50.2% | 2025-07-22 |
대구광역시 서구 내당동 308-11 삼익뉴타운 305동 5층515호 대구서부지원 2024타경40325 | 아파트 | 2억 100만 | 1억 6,870만 | 83.9% | 2025-07-22 |
대구광역시 서구 평리로35길 18-14 에이동 1,2층102호 (중리동,중리동상가) 대구서부지원 2024타경32737 | 상가/근린 | 8억 2,900만 | 3억 5,100만 | 42.3% | 2025-07-22 |
대구광역시 서구 평리동 459-7 대구서부지원 2024타경33884 | 기타 | 73억 9,371만 | 51억 | 69% | 2025-07-17 |
대구광역시 서구 평리동 통학로15길 6-16(평리동) 대구지방법원 2025타경7250 | 자동차/중기 | 1,500만 | 1,601만 | 106.7% | 2025-07-17 |
대구광역시 서구 가르뱅이로7길 0295 대구서부지원 2024타경3982 | 자동차/중기 | 2,600만 | 2,415만 | 92.9% | 2025-07-17 |
대구광역시 서구 비산동 1890-55 대구서부지원 2023타경3640 | 단독/다가구 | 15억 2,345만 | 9억 3,120만 | 61.1% | 2025-07-15 |
대구광역시 서구 국채보상로88길 20-7 1층101호 대구서부지원 2024타경31895 | 빌라/다세대 | 5,500만 | 1,986만 | 36.1% | 2025-07-10 |
대구광역시 서구 상리동 295 대구서부지원 2024타경44006 | 자동차/중기 | 1,500만 | 1,434만 | 95.6% | 2025-07-10 |
대구광역시 서구 비산동 478-12 대구서부지원 2023타경35371 | 단독/다가구 | 1억 6,860만 | 6,010만 | 35.6% | 2025-07-10 |
대구광역시 서구 달서천로76길 8 5층511호 (원대동1가,신흥아파트) 대구서부지원 2024타경40547 | 아파트 | 9,400만 | 5,859만 | 62.3% | 2025-07-08 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
163,956명
최근 5년 -4%
가구
85,176가구
1인 가구 39.5%
고령 인구 비율
28.9%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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